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Como Comprar Uma Casa Ao Se Divorciar

Comprar uma casa enquanto voc√™ ainda est√° no processo de se divorciar de seu c√īnjuge pode ser um pouco como pular de um trampolim antes de ter certeza de que sabe nadar. N√£o √© o melhor momento para fazer um grande gasto que afetar√° sua vida nos pr√≥ximos anos. Como uma quest√£o pr√°tica, voc√™ pode n√£o ter uma compreens√£o firme sobre‚Ķ

Como Comprar Uma Casa Ao Se Divorciar


Neste Artigo:

O div√≥rcio m√©dio geralmente n√£o √© o melhor momento para comprar uma propriedade, mas √© poss√≠vel se voc√™ tomar precau√ß√Ķes.

O div√≥rcio m√©dio geralmente n√£o √© o melhor momento para comprar uma propriedade, mas √© poss√≠vel se voc√™ tomar precau√ß√Ķes.

Comprar uma casa enquanto voc√™ ainda est√° no processo de se divorciar de seu c√īnjuge pode ser um pouco como pular de um trampolim antes de ter certeza de que sabe nadar. N√£o √© o melhor momento para fazer um grande gasto que afetar√° sua vida nos pr√≥ximos anos. De um ponto de vista pr√°tico, voc√™ pode n√£o ter uma compreens√£o firme de seu quadro financeiro at√© que seu div√≥rcio seja final. Isso n√£o quer dizer que voc√™ n√£o pode comprar propriedade antes de se divorciar, mas voc√™ deve faz√™-lo com cautela e somente com o conselho de um advogado.

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Identifique a natureza dos fundos que voc√™ pretende usar como adiantamento. A Calif√≥rnia √© um estado de propriedade da comunidade e a propriedade da comunidade inclui as rendas de ambos os c√īnjuges, desde a data do casamento at√© a data da separa√ß√£o. Se voc√™ usa poupan√ßa conjugal, seu c√īnjuge pode ter uma reivindica√ß√£o leg√≠tima para sua nova casa e voc√™ teria que comprar seu interesse como parte da liquida√ß√£o da propriedade em seu div√≥rcio. Se voc√™ usa dinheiro que √© sua propriedade separada, voc√™ provavelmente est√° seguro, no entanto. Na Calif√≥rnia, fundos separados incluem dinheiro que voc√™ ganhou antes de se casar, ou que voc√™ recebeu por meio de presente ou heran√ßa.

2

Determine a data em que voc√™ e seu c√īnjuge se separaram. Mesmo se voc√™ usar seus fundos separados e n√£o matrimoniais como pagamento inicial, se voc√™ fechar sua nova casa antes dessa data, o tribunal poder√° considerar sua nova propriedade conjugal domiciliar. Como propriedade conjugal, seria divis√≠vel em um div√≥rcio. Na Calif√≥rnia, sua data de separa√ß√£o deve atender a um teste em duas frentes se voc√™ e seu c√īnjuge n√£o concordarem quando ocorreu. Depende de quando voc√™ e seu c√īnjuge se mudaram para resid√™ncias separadas - se voc√™ o fez - bem como quando um ou ambos determinaram que o casamento acabou.

3

Calcule seu or√ßamento p√≥s-div√≥rcio para que voc√™ tenha uma id√©ia firme do que voc√™ pode pagar em pagamentos de hipoteca. N√£o se esque√ßa de levar em conta coisas como servi√ßos p√ļblicos e impostos sobre a propriedade. Sua renda p√≥s-div√≥rcio pode ser radicalmente diferente do que voc√™ est√° acostumado a viver. Voc√™ pode ter que pagar pens√£o aliment√≠cia ou pens√£o aliment√≠cia, ou voc√™ pode receber pens√£o aliment√≠cia. Voc√™ provavelmente se encontrar√° respons√°vel por algumas d√≠vidas conjugais se o tribunal de div√≥rcio lhe pagar, e provavelmente porque a lei de propriedade comunit√°ria da Calif√≥rnia cobre responsabilidades assim como ativos. Voc√™ e seu c√īnjuge tamb√©m devem todas as d√≠vidas contra√≠das durante o casamento.

4

Obter aprova√ß√£o para a compra do tribunal. Se o tribunal emitir uma ordem que lhe permita comprar uma casa, isso pode proteg√™-lo contra reclama√ß√Ķes do seu c√īnjuge de que sua nova casa √© propriedade da comunidade. Voc√™ tamb√©m evitar√° aborrecer ou alienar o juiz agindo unilateralmente por conta pr√≥pria. Se voc√™ e seu c√īnjuge mant√™m um relacionamento razoavelmente amig√°vel, voc√™ pode redigir um contrato que indique que voc√™ est√° fazendo a compra com seu conhecimento e consentimento, e que ela est√° renunciando a qualquer interesse conjugal na propriedade. Normalmente, um juiz deve assinar o acordo para que seja execut√°vel, no entanto, e voc√™ e seu c√īnjuge devem assin√°-lo tamb√©m.

Gorjeta

  • √Č poss√≠vel transmutar ou misturar fundos separados durante o casamento, inadvertidamente, alterando a natureza de um ativo para a propriedade da comunidade devido √† maneira como ele √© manipulado. Por exemplo, voc√™ pode ter depositado seu dinheiro separado em uma conta banc√°ria conjunta. Fale com um advogado antes de colocar dinheiro em uma nova casa para ter absoluta certeza de que os fundos s√£o sua propriedade separada.

Atenção

  • Na Calif√≥rnia, uma ordem de restri√ß√£o tempor√°ria autom√°tica entra em vigor assim que voc√™ ou seu c√īnjuge for divorciado e seus pap√©is forem entregues √† outra parte. Uma das cl√°usulas deste pedido padr√£o impede voc√™ de transferir ou dissipar contas banc√°rias, incluindo contas que voc√™ considera como sua propriedade separada. ATRAs podem ser modificados enquanto seu div√≥rcio est√° pendente, no entanto. Se voc√™ procurar e receber a aprova√ß√£o do tribunal para a sua compra antes de faz√™-lo, voc√™ saber√° que n√£o quebrou os termos do seu ATRA.

Guia De Vídeo: SKYRIM como se casar,divorciar e ganhar uma casa.

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