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Como Comprar Um Encerramento Hud Com Uma Pontuação De Crédito 620

O departamento de habitação e desenvolvimento urbano dos eua mantém um inventário de casas hipotecadas que oferece para oferecer aos ocupantes-proprietários esperançosos. Deliberada como resultado da inadimplência em suas hipotecas da administração federal da habitação, casas hud em todo o país são constantemente colocadas para licitação on-line. Uma missão de ambos...

Como Comprar Um Encerramento Hud Com Uma Pontuação De Crédito 620


Neste Artigo:

FHA está incentivando os credores a reduzir os requisitos de pontuação de crédito para os mutuários.

FHA está incentivando os credores a reduzir os requisitos de pontuação de crédito para os mutuários.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA mantém um inventário de casas hipotecadas que oferece para oferecer aos ocupantes-proprietários esperançosos. Deliberada como resultado da inadimplência em suas hipotecas da Administração Federal da Habitação, casas HUD em todo o país são constantemente colocadas para licitação on-line. Uma missão do HUD e da FHA é permitir a aquisição de imóveis para pessoas com recursos financeiros limitados e talvez com meios de crédito. É até possível comprar uma casa HUD com uma pontuação de crédito relativamente baixa de 620.

Requisitos iniciais do HUD

Você precisará usar um corretor imobiliário aprovado para apresentar uma proposta em uma casa do HUD. Além disso, o HUD exige que os proponentes titulares ocupantes sejam pré-aprovados para um empréstimo hipotecário antes da licitação. Enquanto uma pontuação de crédito 620 não é horrível, talvez você precise procurar um pouco para encontrar um credor hipotecário dispostos a pré-aprovar você para um empréstimo. Felizmente, empréstimos hipotecários segurados pela FHA são freqüentemente usados ​​por compradores esperançosos com crédito menos do que perfeito, especialmente quando se trata de comprar casas HUD.

Empréstimos hipotecários FHA

O FHA em si não tem requisitos mínimos de pontuação de crédito para suas hipotecas seguradas, embora a maioria dos credores aprovados pela FHA o façam. Se você quer dar um lance em uma casa de HUD, mas tem uma pontuação de crédito de 620, encontre um emprestador aprovado pela FHA primeiro e comece o processo de requerimento. Credores aprovados FHA também tendem a ter requisitos mínimos de pontuação de crédito variados para compradores esperançosos. Por exemplo, em 2014, o banco Wells Fargo reduziu seu requisito de classificação de crédito para empréstimos da FHA de 640 para 600.

Requisitos de hipoteca FHA

Depois de identificar um credor aprovado pela FHA disposto a aceitar uma pontuação de crédito 620 ou inferior, verifique se você atende a outros requisitos. Por exemplo, as hipotecas FHA exigem uma entrada de 3,5%, embora o dinheiro possa vir de fundos de doações. Você também precisará de um histórico de emprego estável e, normalmente, nenhum pedido de falência ou execução de hipoteca nos últimos dois anos. Uma vez que você está pré-aprovado para uma hipoteca FHA, você está pronto para licitar em uma casa HUD.

Encontrando HUD Homes

O site de inventário de imóveis da HUD lista casas atualmente disponíveis para licitação de proprietário-ocupante. Muitos corretores imobiliários são capazes de mostrar casas HUD para os clientes e apresentar suas propostas. Depois de encontrar um HUD adequado, trabalhe com seu corretor de imóveis no envio de sua proposta. As casas exibidas no site da propriedade do HUD mostram os preços das listas e são úteis para determinar o preço do seu lance. Uma vez que você chegou a um preço de compra adequado para a sua casa de HUD desejada, seu corretor de imóveis enviará seu lance eletronicamente.

Comprando um HUD Home

Se você é o licitante vencedor em uma casa de HUD, você terá até 45 dias para fechar seu empréstimo de hipoteca. A HUD envia aos licitantes vencedores e aos seus corretores de imóveis e credores hipotecários aplicáveis ​​toda a documentação necessária para fechar com êxito suas casas. As residências do HUD também são vendidas "no estado em que se encontram", e o HUD não faz reparos nem paga por elas se elas forem necessárias. No entanto, se você estiver usando um empréstimo da FHA para comprar uma casa do HUD, talvez seja possível financiar os reparos necessários.


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