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Como Comprar Terra E Uma Casa Em Uma Renda Fixa

Ter um rendimento fixo n√£o tem impacto na sua capacidade de contrair uma hipoteca para comprar um terreno e uma casa. Na verdade, o equal credit opportunity act, promulgado em 1974, especificamente pro√≠be recusar-se a conceder cr√©dito apenas porque o solicitante recebe benef√≠cios p√ļblicos, como assist√™ncia social ou previd√™ncia social. At√© certo ponto, uma renda fixa...

Como Comprar Terra E Uma Casa Em Uma Renda Fixa


Neste Artigo:

Uma renda fixa não impede que você compre uma casa com terra.

Uma renda fixa não impede que você compre uma casa com terra.

Ter um rendimento fixo n√£o tem impacto na sua capacidade de contrair uma hipoteca para comprar um terreno e uma casa. Na verdade, o Equal Credit Opportunity Act, promulgado em 1974, especificamente pro√≠be recusar-se a conceder cr√©dito apenas porque o solicitante recebe benef√≠cios p√ļblicos, como assist√™ncia social ou previd√™ncia social. At√© certo ponto, uma renda fixa pode at√© torn√°-lo um comprador mais atraente, j√° que sua renda √© confi√°vel. O desafio de comprar uma casa com terra com uma renda fixa vem de ter renda suficiente para pagar a casa. Os credores geralmente aplicam um teste, chamado de raz√£o d√≠vida-renda, que limita seu pagamento total com base em sua renda. No entanto, como muitas casas com terra est√£o localizadas em √°reas rurais, voc√™ pode usar um empr√©stimo do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos, que pode oferecer requisitos de qualifica√ß√£o relaxados.

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Forme um relacionamento com um agente imobiliário especializado em propriedades com terreno em sua área de interesse e com um credor que possa ajudá-lo com um empréstimo apropriado. Se você está considerando um empréstimo patrocinado pelo governo como um USDA, Federal Housing Administration ou Department of Veterans Affairs, procure um credor com experiência nesses programas. Seu agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar um.

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Adicione sua renda bruta mensal, que √© todo o dinheiro que voc√™ faz de v√°rias fontes, antes de quaisquer impostos. Voc√™ usar√° esse n√ļmero para calcular sua d√≠vida em rela√ß√£o √† renda.

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Fornecer sua renda para o seu credor para que ele possa calcular o seu valor m√°ximo de hipoteca da casa. Uma regra pr√°tica, usada tanto pela FHA quanto pelo USDA, √© que o pagamento da sua hipoteca n√£o pode exceder 29% da sua renda mensal e seu total de d√≠vidas n√£o pode exceder 41%, embora possa haver espa√ßo para ultrapassar esses n√ļmeros. Se voc√™ tem uma renda fixa de US $ 2.500 por m√™s, por exemplo, o pagamento m√°ximo da hipoteca ser√° de US $ 725 e os pagamentos totais da d√≠vida n√£o poder√£o exceder US $ 1.025 por m√™s.

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Trabalhe com o seu agente imobiliário para encontrar uma casa que você pode pagar dentro do limite estabelecido pela sua dívida em relação à renda. Se você não consegue encontrar uma casa que se encaixa no seu limite, você pode atenuar um pagamento de hipoteca que é muito alto, colocando mais dinheiro para baixo, se você o tiver. Outra solução se suas dívidas são muito altas fora de sua hipoteca é pagar as outras dívidas e eliminar pagamentos mensais, liberando mais de sua renda fixa para ir para sua hipoteca.

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Coloque uma casa que atenda às suas necessidades sob contrato com a ajuda de seu agente imobiliário e completar o processo de inscrição do seu credor. Geralmente, você precisará documentar sua renda, permitir que o credor verifique seu crédito e aguardar uma avaliação para confirmar o valor da sua casa. Se você optar por usar um empréstimo do USDA, não precisará colocar nada para baixo e poderá financiar sua taxa de garantia do USDA. Empréstimos da FHA exigem pelo menos 3,5 por cento para baixo.


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