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Como Comprar Um Inquilino Comum

A principal desvantagem de se co-administrar im√≥veis em uma loca√ß√£o conjunta √© o que fazer quando voc√™ e seu copropriet√°rio discordam a ponto de querer encerrar a copropriedade. Isso √© especialmente verdadeiro em situa√ß√Ķes em que a loca√ß√£o conjunta foi formada sem um acordo de compra por escrito. Embora voc√™ possa processar um ao outro para for√ßar uma venda...

Como Comprar Um Inquilino Comum


Neste Artigo:

A principal desvantagem de se co-administrar im√≥veis em uma loca√ß√£o conjunta √© o que fazer quando voc√™ e seu copropriet√°rio discordam a ponto de querer encerrar a copropriedade. Isso √© especialmente verdadeiro em situa√ß√Ķes em que a loca√ß√£o conjunta foi formada sem um acordo de compra por escrito. Embora voc√™ possa processar um ao outro para for√ßar uma venda da propriedade, essa abordagem √© cara e demorada. Se voc√™ ou o seu copropriet√°rio for capaz de comprar o interesse de propriedade do outro, um acordo de compra negociado √© geralmente o melhor curso de a√ß√£o.

1

Obtenha uma avaliação por escrito para a propriedade que forneça o valor justo de mercado para a propriedade, como se você fosse listá-la para venda. Você e seu co-proprietário devem contratar o avaliador em conjunto e dividir o custo para evitar uma disputa sobre a imparcialidade do avaliador.

2

Determinar a quantidade de dinheiro potencialmente em disputa. Na maioria das situa√ß√Ķes, seu pre√ßo de aquisi√ß√£o provavelmente ser√° metade do patrim√īnio com base na avalia√ß√£o. No entanto, outras quest√Ķes podem exigir um ajuste de pre√ßo devido a contribui√ß√Ķes desiguais feitas para tais itens, como a entrada usada para comprar a propriedade, os pagamentos feitos na hipoteca e outras despesas de propriedade.

3

Determine quais quest√Ķes n√£o monet√°rias est√£o potencialmente em disputa. Por exemplo, se houver uma hipoteca em ambos os seus nomes, voc√™ ter√° que concordar em manter a hipoteca como est√° e confiar no co-propriet√°rio da compra para continuar fazendo os pagamentos, ou condicionar a compra em um refinanciamento que remova a hipoteca. vendendo o nome do co-propriet√°rio.

4

Negocie um acordo de compra após identificar todos os problemas monetários e não monetários que você e seu co-proprietário determinaram que precisam ser resolvidos.

5

Prepare um contrato por escrito que especifique os termos da compra, como preço, método de pagamento e a data de conclusão da compra. Além disso, inclua quaisquer outros termos importantes, como a data de saída do coproprietário de vendas, a preparação de um documento de reivindicação de saída a ser assinado e com firma reconhecida pelo coproprietário de venda e o registro da escritura para remover o co de venda. o nome do proprietário do título da propriedade.

Gorjeta

  • Revisar um acordo de compra de formul√°rio pode ser √ļtil para identificar os problemas que voc√™ e seu copropriet√°rio devem discutir e resolver antes de fazer seu pr√≥prio contrato de compra.

Atenção

  • A apresenta√ß√£o de uma a√ß√£o judicial para for√ßar a venda da propriedade, comumente chamada de a√ß√£o de parti√ß√£o, deve ser feita apenas como √ļltimo recurso. Os honor√°rios advocat√≠cios e custas judiciais envolvidos em tal processo reduzir√£o efetivamente seu patrim√īnio na propriedade e, na pior das hip√≥teses, far√£o com que voc√™ gaste mais para resolver a disputa do que seu patrim√īnio na propriedade.

Guia De Vídeo: Como preencher um recibo de pagamento, aluguel, compra, etc.

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