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Como Calcular O Custo De Uma Adição À Casa

O custo médio de uma adição em são francisco é de us $ 330 por pé quadrado. San francisco está perto do topo das taxas nacionais de custos de construção.

Como Calcular O Custo De Uma Adição À Casa


Neste Artigo: Escrito por Kimberlee Leonard; Atualizado em 25 de julho de 2017

Uma cozinha é uma adição cara mas valiosa para uma casa.

Uma cozinha é uma adição cara mas valiosa para uma casa.

Calcular o custo de uma adição em casa requer o conhecimento do tipo de acréscimo da sala, das utilidades necessárias, da metragem quadrada total e dos custos médios de construção na sua área. Obviamente, há muitas variáveis, incluindo licenças, preços de contratantes e custos de material. San Francisco é classificada como uma das cidades mais caras para os custos de construção, com uma média de cerca de US $ 330 por pé quadrado.

Uma adição ou reforma

Uma adição é diferente de uma remodelação de uma sala existente. As adições adicionam nova metragem quadrada e exigem tudo do chão para cima. Isso inclui os alicerces, paredes, teto e telhado, bem como sistemas elétricos, hidráulicos e de aquecimento que passam pela nova adição. Porque você está adicionando algo em vez de mudar um espaço que já existe, os custos naturalmente sobem.

Custos médios

A média nacional para uma adição em casa é de US $ 41.624, mas isso aumenta drasticamente em São Francisco para US $ 74.491. A um custo médio de construção de US $ 330 por pé quadrado, isso significa que você adicionou cerca de 225 metros quadrados, ou um quarto de tamanho médio. Materiais de construção mais sofisticados também aumentam os custos. Os custos médios de alta qualidade no topo da área de São Francisco são de US $ 115.000 para o mesmo acréscimo de 225 pés quadrados. Se você quiser um quarto maior, digamos uma adição de 20 por 20 pés na sala de família, multiplique US $ 330 pela metragem quadrada de 400. Isso é US $ 132.000 para a adição com base nos custos médios da faixa intermediária.

Custos de Orçamento

Fale com vários contratados, certificando-se de que eles sejam licenciados, vinculados e segurados para sua proteção. Não basta tomar uma estimativa como citação. Pergunte o que está envolvido, incluindo a retirada de licenças, compra e entrega de materiais e a contratação de quaisquer trabalhadores especializados em comércio. O contratado é pago para supervisionar o projeto e garantir que ele funcione sem problemas e atenda a todos os padrões para a aprovação do inspetor. Dito isto, uma vez que você tenha a proposta detalhada, pergunte ao contratado se existem áreas onde você pode fazer o "trabalho" sozinho para economizar nos custos.

Você pode conseguir obter as permissões necessárias, solicitar materiais e coordenar as entregas para economizar o pagamento do tempo premium de um contratante. Também é possível que o empreiteiro conclua o enquadramento principal, após o qual você contrata profissionais de comércio para concluir tarefas como eletricidade e encanamento. É da discrição do contratante trabalhar com você nessa capacidade.

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