Menu

Casa

Como Calcular Seus Pagamentos Em Uma Hipoteca De Taxa Fixa

Se você fizer os cálculos ou utilizar uma calculadora de hipoteca on-line, é importante determinar os pagamentos mensais exatos em uma hipoteca de taxa fixa antes de assinar a papelada. Em uma hipoteca de taxa fixa, você será responsável pelo pagamento desse valor exato a cada mês até que a dívida seja paga integralmente…

Como Calcular Seus Pagamentos Em Uma Hipoteca De Taxa Fixa


Neste Artigo:

Calcule os pagamentos da hipoteca de taxa fixa antes de aceitar os termos do empréstimo.

Calcule os pagamentos da hipoteca de taxa fixa antes de aceitar os termos do empréstimo.

Se você fizer os cálculos ou utilizar uma calculadora de hipoteca on-line, é importante determinar os pagamentos mensais exatos em uma hipoteca de taxa fixa antes de assinar a papelada. Em uma hipoteca de taxa fixa, você será responsável pelo pagamento desse valor exato a cada mês até que a dívida seja paga integralmente. Certifique-se de que o rendimento do seu agregado familiar é suficiente para pagar o custo mensal da hipoteca, para garantir que não fica inadimplente no empréstimo e acaba no encerramento.

1

Use a fórmula P = L [c (1 + c) n] / [(1 + c) n - 1] para calcular seus pagamentos mensais de hipoteca de taxa fixa. Nesta fórmula, "P" é igual ao pagamento mensal da hipoteca.

2

Plugue o valor igual ao valor total de sua hipoteca na fórmula de "L."

3

Substitua o "c" na fórmula acima pela taxa de juros mensal - um valor que pode ser determinado dividindo sua taxa de porcentagem anual por 12. Antes de fazer o cálculo, converta a taxa de juros de uma porcentagem para um decimal dividindo a taxa de juros por 100. Por exemplo, uma taxa percentual anual de 6,5 seria convertida para 0,065. Dividido por 12, a taxa de juros mensal seria de 0,005417.

4

Substitua o n√ļmero de meses do empr√©stimo por "n". Portanto, se o prazo do empr√©stimo √© de 30 anos, o valor de "n" se tornaria 360 - o produto de 30 multiplicado por 12.

5

Resolva "P" para descobrir seus pagamentos mensais de hipoteca em uma hipoteca de taxa fixa. Usando os exemplos acima para uma hipoteca de US $ 250.000, a equação ficaria assim: P é igual a 250.000 [0,005417 (1 + 0,005417) 360] / [(1 + 0,005417) 360 - 1]. Nesta equação, "n", ou 360, é um expoente. Se você não tiver uma calculadora científica com uma função expoente, poderá usar uma calculadora expoente on-line.

6

Trabalhe para fora, resolvendo os cálculos entre parênteses e colchetes primeiro. Isso simplificará o cálculo para: P = 250.000 [0,0378909] /5.9926325. Neste exemplo, o pagamento mensal da hipoteca de taxa fixa é igual a US $ 1.580,73. Dependendo de quantas casas decimais você incluir no cálculo, o valor pode ser ligeiramente diferente do valor real do pagamento da hipoteca. Estará dentro de US $ 1 do custo da hipoteca, no entanto.

Gorjeta

  • Se voc√™ n√£o quiser fazer os c√°lculos manualmente, existem muitos c√°lculos de hipoteca dispon√≠veis na Internet que determinar√£o os pagamentos mensais para voc√™.

Guia De V√≠deo: CUSTOS DE CASA EM CALIF√ďRNIA, CONTAS DE LUZ, AGUA, GAS, IPTU.

O Artigo Foi √ötil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Coment√°rio