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Como Determinar Se As Rachaduras Nas Paredes São Sérias

Rachaduras de parede menores são prováveis ​​quando as casas se acomodam, mas rachaduras abertas, linhas de separação e rachaduras horizontais podem ser sinais de que os problemas são graves.

Como Determinar Se As Rachaduras Nas Paredes São Sérias


Neste Artigo: Escrito por Kristine Tucker; Atualizado em 20 de junho de 2017

Rachaduras nas paredes irregulares podem ser um sinal de um problema sério.

Rachaduras nas paredes irregulares podem ser um sinal de um problema sério.

Não há um método exato para determinar o quão sério é um crack de parede sem a contratação de um especialista para examinar a parede, mas você pode analisar a rachadura e a área ao redor para determinar se é provavelmente uma mancha na superfície ou um problema maior. As casas costumam se instalar durante os primeiros meses e até mesmo anos após a construção, portanto rachaduras de paredes menores são prováveis. No entanto, fissuras abertas, linhas de separação e rachaduras horizontais podem ser sinais de que os problemas são mais graves.

Rachaduras horizontais

Para determinar a seriedade de uma rachadura na parede, é melhor examinar a forma da fenda e a direção que ela executa na parede. Se a fenda for vertical e começar perto do ápice, onde a parede e o teto se encontram, pode ser um sinal de que ela foi criada quando a fundação se instalou após a construção. As rachaduras verticais seguem a mesma direção do drywall, geralmente tornando-as menos sérias. Se a rachadura estiver na horizontal ou girar em um ângulo recortado de 45 graus, isso pode significar que há um problema mais sério, como deslocamento severo da fundação ou danos causados ​​pela água. Rachaduras de superfície podem ser reparadas com massa de gesso, ferramentas de lixamento e uma nova camada de tinta. Rachaduras mais graves geralmente requerem ajuda profissional para determinar a causa exata e podem incluir alguma reconstrução para evitar mais danos.

Escada-rachaduras

Uma rachadura da escada parece um lance de escadas e corre nas direções vertical e horizontal através da parede. O padrão contínuo geralmente segue as linhas de argamassa ou cimento entre os blocos de concreto. De acordo com Almost Home, rachaduras em degraus de paredes de alvenaria de blocos de concreto - geralmente encontradas em porões inacabados - são resultado do assentamento do solo sob o centro da parede. A única maneira certa de saber se o problema é sério é contratar um engenheiro para realizar testes de solo e testes de perfuração do núcleo para determinar quais reparos são necessários.

Portas e janelas

Outra maneira de testar a seriedade de uma rachadura na parede é abrir e fechar as portas internas dos quartos e banheiros e avaliar se as portas estão coladas. Em caso afirmativo, certifique-se de que a colagem não seja resultado de tinta, ferragens defeituosas ou madeira rachada. Se você determinar que não há nada obstruindo o movimento de oscilação da porta, pode ser um sinal de uma mudança de fundação moderada a severa, geralmente resultando em rachaduras nas paredes. De acordo com o MSN Real Estate, as portas adesivas podem indicar que o quadro foi torcido por uma casa móvel. Se você notar uma lacuna visível no topo de uma porta pegajosa onde ela encontra a moldura da porta e você vê a luz brilhando, isso também pode sinalizar um sério problema de assentamento, muitas vezes resultando em rachaduras horizontais irregulares nas paredes próximas.

Unhas Visíveis

Estude a área da parede em torno da rachadura e procure cabeças de unhas ou cabeças de parafusos que possam ser visíveis na superfície da parede. O prego ou parafuso pode não ter danificado o drywall, mas provavelmente se afastou do garanhão de madeira abaixo. Este fenómeno é frequentemente conhecido como "nail pops" ou "nail popping" e pode ser um sinal de problemas estruturais. As unhas são frequentemente associadas a fissuras de parede mais graves e, muitas vezes, indicam um significativo movimento de cisalhamento do drywall.


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