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Como Determinar A Superioridade De Um Compromisso

Liens são registrados na ordem em que são arquivados. Sua superioridade geralmente é determinada pela data de apresentação. Quanto mais cedo a data de depósito, mais superior a garantia. O montante da garantia é juridicamente imaterial. Por exemplo, se um penhor de $ 500 for depositado antes de um empréstimo de $ 100.000, o primeiro penhor é superior ao…

Como Determinar A Superioridade De Um Compromisso


Neste Artigo:

O penhor gravado mais antigo é o mais superior, com outros classificados por datas de gravação.

O penhor gravado mais antigo é o mais superior, com outros classificados por datas de gravação.

Liens são registrados na ordem em que são arquivados. Sua superioridade geralmente é determinada pela data de apresentação. Quanto mais cedo a data de depósito, mais superior a garantia. O montante da garantia é juridicamente imaterial. Por exemplo, se um penhor de US $ 500 é depositado antes de um penhor de US $ 100.000, o primeiro penhor é superior ao segundo penhor muito maior. No entanto, os privilégios fiscais, sempre que registrados, tornam-se automaticamente superiores.

Determinar a superioridade do encargo

1

Visite a ag√™ncia de grava√ß√£o apropriada. Por exemplo, as grava√ß√Ķes de garantia da Calif√≥rnia s√£o encontradas no escrit√≥rio do registrador do condado apropriado. Se voc√™ estiver procurando por informa√ß√Ķes sobre bens im√≥veis, n√£o se esque√ßa de trazer a descri√ß√£o legal e as informa√ß√Ķes de identifica√ß√£o da propriedade. Voc√™ ter√° acesso a todos os √īnus gravados legalmente via computador e / ou livros de registro originais. As grava√ß√Ķes de grava√ß√£o s√£o informa√ß√Ķes p√ļblicas, o que significa que voc√™ tem permiss√£o para visualizar e copiar esses dados.

2

Examine as datas registradas e origens de √īnus registradas contra o ativo. Rastreamento de garantia de hipoteca √© bastante simples. A data do calend√°rio mais antiga de um penhor arquivado o torna superior a outros gravames registrados. Voc√™ n√£o precisa ser um advogado ou paralegal para descobrir todos os √īnus sobre uma propriedade ou outros ativos. Todos os arquivos de garantia s√£o informa√ß√Ķes p√ļblicas, dispon√≠veis para qualquer pessoa. Multa √īnus, com exce√ß√£o de √īnus fiscais, s√£o classificados em superioridade at√© a data em que foram registrados. Aqueles com datas mais antigas s√£o superiores a outros √īnus com datas mais recentes.

3

Verifique suas leis estaduais para saber se existem regras especiais que afetam a superioridade da garantia. Por exemplo, deve o IRS arquivar uma garantia federal de impostos n√£o pagos, torna-se superior a outros √īnus, at√© mesmo primeiras hipotecas sobre im√≥veis. Neste caso, a data do dep√≥sito n√£o diminui sua posi√ß√£o superior. Em certos estados, se voc√™ tem impostos de propriedade em atraso, sua entidade tribut√°ria local (cidade, munic√≠pio, munic√≠pio) pode registrar um penhor, que tamb√©m tem superioridade sobre todos os √īnus fiscais federais.

Coisas que você precisará

  • Descri√ß√£o legal da propriedade

Dicas

  • Pe√ßa ajuda para encontrar e ler im√≥veis ou outros registros de ativos ao visitar a ag√™ncia apropriada que mant√©m essas informa√ß√Ķes. Funcion√°rios da ag√™ncia de grava√ß√£o ir√£o ajud√°-lo se voc√™ n√£o estiver familiarizado com o processo.
  • Leve papel e l√°pis ou pe√ßa fotoc√≥pias das p√°ginas que cont√™m dados de arquivamento, incluindo datas de arquivamento.
  • Mantenha suas taxas de condom√≠nio atualizadas porque as associa√ß√Ķes de propriet√°rios podem abrir penhoras, muitas vezes se tornando superiores at√© mesmo as primeiras hipotecas, dando ao HOA o direito de encerramento.

Avisos

  • N√£o presuma que a informa√ß√£o sobre a garantia que voc√™ aprende de uma visita √† sala de grava√ß√£o permanecer√° a mesma em perpetuidade. Liens s√£o removidos quando pagos, e novos √īnus podem ser gravados a qualquer momento.
  • Esteja ciente de que as decis√Ķes judiciais para pequenas d√≠vidas ainda n√£o pagas permitem que os credores arquivem penhoras em sua propriedade.
  • Entenda que as posi√ß√Ķes de penhor superiores muitas vezes s√£o referidas como posi√ß√Ķes seniores. Neste caso, privil√©gios seniores significam a mesma coisa que √īnus superiores.

Guia De Vídeo: A superioridade da Graça implica em um compromisso superior por parte do agraciado!.

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