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Como Estimar A Pré-Aprovação De Hipoteca

Quando um emprestador pré-compra sua hipoteca, significa que ela revisou suas informações financeiras e está disposta a aprovar uma hipoteca até uma certa quantia, mesmo se você não tiver uma casa escolhida. Isso pode funcionar a seu favor quando você encontra uma casa: se o vendedor tem ofertas concorrentes, sabendo que você pode…

Como Estimar A Pré-Aprovação De Hipoteca


Neste Artigo:

Revise seus registros e estime sua pré-aprovação.

Revise seus registros e estime sua pré-aprovação.

Quando um emprestador pré-compra sua hipoteca, significa que ela revisou suas informações financeiras e está disposta a aprovar uma hipoteca até uma certa quantia, mesmo se você não tiver uma casa escolhida. Isso pode funcionar a seu favor quando você encontrar uma casa: Se o vendedor tiver ofertas concorrentes, saber que você pode garantir a hipoteca pode fechar o negócio para você. Se você ainda não está preparado para lidar com um credor específico, pode fazer alguns cálculos aproximados para estimar o que pode qualificar.

1

Calcule sua renda mensal. Se o salário que você leva para casa variar de mês para mês - vendas de comissão, por exemplo -, tire sua renda total por um ano e aumente a média em 12 meses, afirma o site Get Prequalified. Se sua família inclui uma segunda renda, ou qualquer tipo de investimento que pague regularmente, calcule isso também.

2

Descobrir suas dívidas. Adicione os pagamentos mensais mínimos em seus cartões de crédito, empréstimos para carro, empréstimos estudantis, pagamentos de pensão alimentícia e pagamentos de pensão alimentícia - as coisas que você não poderá pular sem consequências.

3

Estimar o que 28 por cento de sua renda seria. Esse é o percentual padrão que os credores pensam que deve ser gasto em seus pagamentos mensais de moradia, afirma o American Bank, significando pagamento de hipoteca mais impostos, mais seguro. Olhe para cima o que as taxas de imposto sobre a propriedade e pagamentos de seguro de proprietário estão em sua área e você pode estimar o quão grande é uma hipoteca que você pode manipular.

4

Calcule quanto dinheiro é igual a 38% de sua renda. A regra prática dos credores é que seus pagamentos mensais da dívida, mais os pagamentos de sua moradia, não devem ser mais do que essa porcentagem. Se as duas figuras não corresponderem, suponha que o seu credor irá escolher o menor.

Coisas que você precisará

  • Recordes financeiros

Avisos

  • Se você está apenas no seu emprego há alguns meses, os credores não podem considerar suas declarações de renda como um indicador confiável de renda futura, especialmente se você trabalha sozinho ou por comissão.
  • Sua pontuação de crédito pode afetar a forma como cooperativa seu emprestador será. Se sua pontuação for ruim, os credores serão muito mais cautelosos sobre fazer negócios com você.

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