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Como Encontrar Descrições De Valor De Mercado Justo

"valor justo de mercado" ou "valor de mercado" é uma estimativa de quanto vale uma propriedade ou o preço que um comprador informado e informado pagaria por ela. Existem vários métodos para calcular o valor da sua casa. Uma é a análise comparativa de mercado: encontre casas que correspondam à descrição de sua…

Como Encontrar Descrições De Valor De Mercado Justo


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O que vale a pena? Quero dizer, realmente?

O que vale a pena? Quero dizer, realmente?

"Valor justo de mercado" ou "valor de mercado" é uma estimativa de quanto vale uma propriedade ou o preço que um comprador informado e informado pagaria por ela. Existem vários métodos para calcular o valor da sua casa. Uma é a análise comparativa de mercado: encontre casas que correspondam à descrição de sua casa e saiba o que essas propriedades comparáveis ​​estão vendendo. Isso lhe dará uma idéia do que valeria a pena no mercado aberto. O primeiro passo é encontrar as descrições dessas outras casas.

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Saiba quais elementos procurar em uma descrição de valor justo de mercado. Noções básicas, de acordo com o "New York Times", incluem metragem quadrada, o número de quartos e banheiros, a condição e idade da casa e do local. Casas fisicamente idênticas não são comparáveis ​​se uma estiver em uma vizinhança segura e a outra estiver em uma rua repleta de crimes. Amenidades como lareiras ou bancadas de granito também devem ser incluídas, mas não itens que não sejam uma parte fixa da casa, como móveis e eletrônicos.

2

Converse com seu construtor ou desenvolvedor. Se sua casa é um modelo comum, diz o colunista de imóveis Anthony Carr, seu construtor pode ter vendido várias casas com descrições correspondentes às suas, o que significa que as descrições podem ser usadas para calcular o valor justo de mercado. Esse método simples não funcionará se as casas tiverem idade suficiente para que você e os outros proprietários tenham remodelado e acrescentado comodidades a ponto de os prédios não serem mais comparáveis.

3

Peça ajuda ao seu agente imobiliário se o seu construtor não puder ajudar. Profissionais do setor imobiliário têm acesso a muitas descrições detalhadas através do serviço on-line de listagem múltipla. Verifique também os sites de sua agência imobiliária e os de seus concorrentes; Muitos sites de agências imobiliárias fornecem esse tipo de informação. Você pode ter que fornecer seu nome e endereço de e-mail antes que o site lhe dê acesso a essas informações.

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Dirija pelo seu bairro ou por uma vizinhança semelhante e anote os endereços de qualquer casa que você acha que pode ser comparável. Em seguida, visite o escritório do avaliador do condado, onde os registros de impostos sobre a propriedade terão descrições detalhadas dos prédios que fazem parte do registro público, de acordo com o site finweb.com. Esse método exige mais trabalho de campo e pesquisa de sua parte do que trabalhar com construtores ou agentes, portanto, tente as etapas mais fáceis primeiro.

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