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Como Sair De Um Contrato De Compra

Se um contrato for escrito corretamente, não será quebrado facilmente. Todo o objetivo de escrever um contrato é garantir que ambas as partes estejam legalmente obrigadas a executá-lo e que, se um dos lados tentar se afastar, ele pode ser obrigado a honrar o contrato ou pagar uma multa. Em alguns casos, "the new york...

Como Sair De Um Contrato De Compra


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Se você está insatisfeito com o seu contrato de compra, pode ser possível quebrá-lo sem pagar demais aos advogados.

Se você está insatisfeito com o seu contrato de compra, pode ser possível quebrá-lo sem pagar demais aos advogados.

Se um contrato for escrito corretamente, não será quebrado facilmente. Todo o objetivo de escrever um contrato é garantir que ambas as partes estejam legalmente obrigadas a executá-lo e que, se um dos lados tentar se afastar, ele pode ser obrigado a honrar o contrato ou pagar uma multa. Em alguns casos, "The New York Times" afirma, sair de um contrato de compra de imóveis só acontece depois de anos de litígios e muitas despesas legais.

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Identifique o motivo pelo qual voc√™ quer se afastar. Comprar uma casa √© um grande passo financeiro, afirma RealtyTimes, e ter d√ļvidas √© uma rea√ß√£o comum √† assinatura do contrato. Se o √ļnico problema √© o remorso do comprador, provavelmente √© melhor honrar seu compromisso do que encontrar uma sa√≠da.

2

Leia atentamente o contrato para aprender suas op√ß√Ķes. A maioria dos contratos de compra de casas inclui uma lista de conting√™ncias que devem ser atendidas para fechar a venda, afirma o site legal da Nolo. Conting√™ncias padr√£o incluem que o comprador seja capaz de encontrar um credor hipotec√°rio e uma seguradora disposta a escrever a pol√≠tica de um propriet√°rio, que nenhum problema inaceit√°vel apare√ßa na inspe√ß√£o residencial, que o comprador possa vender sua casa atual e que o vendedor seja capaz de encontrar uma nova casa. Se uma dessas conting√™ncias n√£o for cumprida dentro do prazo do contrato, voc√™ estar√° livre para ir embora.

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Prove que a outra parte fez uma viola√ß√£o material nos termos do contrato. Uma viola√ß√£o material, segundo Nolo, √© a que torna o contrato irreparavelmente quebrado - por exemplo, se o vendedor agiu de m√°-f√© e deturpou informa√ß√Ķes importantes sobre a propriedade para persuadir o comprador a assinar um contrato. Se a viola√ß√£o √© algo que pode ser corrigido, no entanto - o vendedor concordou em repintar a casa e n√£o o fez, por exemplo - um tribunal pode exigir que o vendedor realize a repintura, em vez de anular completamente o contrato de compra..

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Prove para a outra parte que você não pode cumprir o contrato. De acordo com o "The New York Times", os compradores escaparam de alguns contratos provando que perderam empregos ou renda e não podem mais pagar a hipoteca. Como resultado, os vendedores concordaram em deixá-los sair do acordo.


Guia De Vídeo: 5 Dicas para elaborar um ótimo contrato de compra e venda..

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