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Como Obter O Nome De Alguém Fora De Uma Hipoteca

O divórcio e a dissolução de uma parceria são motivos comuns para remover o nome de uma pessoa de uma hipoteca. Os credores, no entanto, relutam em simplesmente remover o nome de uma pessoa, liberando-o da responsabilidade pela hipoteca. Os credores subscrever hipotecas com base no crédito e finanças de todos os candidatos, então…

Como Obter O Nome De Alguém Fora De Uma Hipoteca


Neste Artigo:

Uma aquisição é a melhor opção quando um parceiro quer sair de uma hipoteca.

Uma aquisição é a melhor opção quando um parceiro quer sair de uma hipoteca.

O div√≥rcio e a dissolu√ß√£o de uma parceria s√£o motivos comuns para remover o nome de uma pessoa de uma hipoteca. Os credores, no entanto, relutam em simplesmente remover o nome de uma pessoa, liberando-o da responsabilidade pela hipoteca. Os credores subscrevem hipotecas com base no cr√©dito e nas finan√ßas de todos os candidatos, de modo que liberar um tomador de empr√©stimo poderia aumentar o risco do credor. Uma transfer√™ncia de juros e aquisi√ß√£o de a√ß√Ķes transfere juros e compensa a pessoa que est√° sendo removida da hipoteca, permitindo que a pessoa remanescente se refinancie como propriet√°rio √ļnico.

1

Transfer√™ncia via quitclaim deed o interesse ou reivindica√ß√£o de propriedade da pessoa a ser retirado do ato, conhecido como o concedente, para a pessoa que ir√° manter a propriedade, conhecido como o donat√°rio. Adquira uma escritura de quitclaim pr√©-impressa de uma loja de material de escrit√≥rio, elabore uma voc√™ mesmo de acordo com os requisitos de escritura do seu estado ou baixe uma de um site legal. Registre a escritura no escrit√≥rio do registrador do condado para o condado em que a propriedade est√° localizada; voc√™ ter√° que pagar uma taxa de grava√ß√£o e preencher todos os formul√°rios de transfer√™ncia de propriedade necess√°rios. Registrar a escritura n√£o √© um requisito para uma a√ß√£o v√°lida em todos os estados, mas protege os direitos de propriedade do benefici√°rio, caso outra pessoa reivindique a propriedade da propriedade. Os estados geralmente reconhecem o beneficiado com a primeira escritura registrada como o leg√≠timo propriet√°rio de uma propriedade quando surgirem reivindica√ß√Ķes de propriedade conflitantes.

2

Contrate um avaliador imobili√°rio para determinar o valor da propriedade se o benefici√°rio estiver pagando ao concedente pelo seu interesse. Deduzir o saldo da hipoteca devida sobre a propriedade do valor avaliado da propriedade - se o valor avaliado for maior - para determinar o valor do patrim√īnio para o qual o beneficiado deve compensar o concedente. Se o saldo devedor for superior ao valor avaliado, o concedente dever√° ao devedor. Nenhuma avalia√ß√£o √© necess√°ria se as partes n√£o estiverem interessadas em compensa√ß√£o.

3

Candidate-se a uma nova hipoteca no nome do benefici√°rio.

Coisas que você precisará

  • Quitclaim deed

Gorjeta

  • Fa√ßa um rascunho de um advogado e registre a escritura de demiss√£o se n√£o se sentir √† vontade para lidar com a transa√ß√£o.

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