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Como Lidar Com Problemas De Linha De Limite Em Imóveis

Modernas t√©cnicas de agrimensura podem ter feito com que as disputas de linha de fronteira fossem menos comuns do que outras brigas relacionadas aos vizinhos, mas argumentar onde a cerca deveria ir pode prejudicar as rela√ß√Ķes da comunidade. Se voc√™ acha que seu vizinho est√° invadindo sua terra, primeiro tente negociar uma resolu√ß√£o. Mova-se rapidamente no entanto. Se voc√™ est√° ciente de...

Como Lidar Com Problemas De Linha De Limite Em Imóveis


Neste Artigo:

Instrua um topógrafo para traçar a linha limite.

Instrua um topógrafo para traçar a linha limite.

Modernas t√©cnicas de agrimensura podem ter feito com que as disputas de linha de fronteira fossem menos comuns do que outras brigas relacionadas aos vizinhos, mas argumentar onde a cerca deveria ir pode prejudicar as rela√ß√Ķes da comunidade. Se voc√™ acha que seu vizinho est√° invadindo sua terra, primeiro tente negociar uma resolu√ß√£o. Mova-se rapidamente no entanto. Se voc√™ est√° ciente da invas√£o do seu vizinho e n√£o se queixa, os tribunais podem permitir a invas√£o ou at√© mesmo dar a propriedade ao vizinho de parte de sua terra.

1

Re√ļna sua papelada. Leia a descri√ß√£o da propriedade em sua escritura, que explicita a posi√ß√£o da linha lim√≠trofe. Se a descri√ß√£o for obscura, encontre seus documentos de liquida√ß√£o e procure o desenho que indica sua linha limite, conhecida como plat. Empresas de t√≠tulos da Calif√≥rnia fornecem mapas de plat com o relat√≥rio do t√≠tulo.

2

Encontre-se com o seu vizinho. Mostre-lhe sua ação e plat e explique onde você acha que o limite deve ir. Permaneça educado - seu vizinho pode ter invadido sua terra por acidente.

3

Escreva para o seu vizinho. Documento que ele está invadindo sua terra. Descreva cuidadosamente a violação e inclua uma cópia da escritura ou plat mostrando a verdadeira linha limite. Solicite ao seu vizinho que tome medidas imediatas para corrigir o problema. Finalmente, diga-lhe que, se ele não resolver o problema, você tomará mais providências para remediar sua transgressão. Isso mostra que você quer dizer negócios.

4

Indique um topógrafo. Se o seu vizinho contesta a localização do limite, ou se a plataforma e a ação não estão claras, um topógrafo pode marcar onde está o verdadeiro limite. Usando a pesquisa, peça ao seu vizinho para remover a invasão. Alternativamente, negocie uma solução mutuamente aceitável, como permitir que seu vizinho retenha sua invasão em troca de uma taxa. Exercer prudência. Um tribunal pode não ser simpático se a invasão levar uma pequena polegada de sua terra.

5

Receba um mediador da comunidade para ajud√°-lo. Muitas comunidades oferecem um servi√ßo de media√ß√£o gratuito ou de baixo custo que visa alcan√ßar uma situa√ß√£o ganha-ganha para as partes. Isso √© √ļtil se, apesar do relat√≥rio do inspetor, voc√™ n√£o puder concordar com a melhor maneira de resolver a disputa. A media√ß√£o n√£o √© juridicamente vinculativa. Se voc√™ concordar em resolver o problema estabelecendo um novo limite, ou permitindo que seu vizinho mantenha sua cerca em sua terra, voc√™ precisar√° documentar legalmente os direitos. Indique um advogado para redigir o acordo de escritura, servid√£o ou licen√ßa necess√°rio.

Gorjeta

  • Se voc√™ n√£o consegue encontrar o seu plat, fique online. Muitos munic√≠pios permitem que voc√™ fa√ßa o download de plats gratuitamente.

Atenção

  • Se tudo o mais falhar, seu advogado pode apresentar uma a√ß√£o judicial de t√≠tulo quieto, pedindo a um juiz que determine a linha lim√≠trofe, e uma a√ß√£o se transgredir, se seu vizinho cruzou a linha. A a√ß√£o legal √© cara e demorada, no entanto, e o juiz provavelmente seguir√° o conselho do agrimensor em qualquer evento.

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