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Como Se Preparar Para Uma Avaliação De Refinanciamento

Aumente o valor de avaliação de sua casa consertando reparos, atualizando a decoração e fazendo uma lista de todas as atualizações de melhoria de valor feitas por você.

Como Se Preparar Para Uma Avaliação De Refinanciamento


Neste Artigo: Escrito por Dana Sparks; Atualizado em 27 de junho de 2017

Uma avaliação em casa é projetada para determinar o valor de sua propriedade.

Uma avaliação em casa é projetada para determinar o valor de sua propriedade.

Uma avaliação em casa é uma pesquisa realizada em sua casa por um avaliador profissional treinado para determinar o valor de sua propriedade. Ao contrário de um inspetor residencial, um avaliador não verifica as tomadas elétricas ou inspeciona o sistema de encanamento para determinar se os reparos são necessários. Em vez disso, um avaliador verificará o estado geral de sua casa para determinar seu valor de mercado. Esse valor de mercado é importante para um banco saber antes de emprestar dinheiro na propriedade; para um potencial comprador de imóveis, a avaliação é um indicador de se ele está fazendo um acordo justo sobre a propriedade.

Pense como um vendedor

Prepare a casa como se estivesse vendendo. Há coisas na lista de verificação do avaliador que você não pode alterar, como o tamanho e a localização da casa ou o número de quartos, mas pode ajudar a causar impacto na impressão geral do avaliador de quão bem mantida é a casa, apresentando-a em sua condição mais limpa. Limpe e declutter cuidadosamente cada quarto. Acenda as luzes ao redor da casa para que o avaliador possa ver o que ele está olhando.

Faça reparos

Faça todos os reparos necessários ao redor da casa. Problemas óbvios ou riscos de segurança, como janelas quebradas, maçanetas ou pedaços rachados de telha, devem ser reparados. Embora o avaliador não esteja lá para garantir que tudo esteja em ordem, ele notará se não estiver, e isso afetará sua reação à propriedade, particularmente quando ele começar a compará-la com casas semelhantes na área.

Dê a Decor um Face Lift

Refresque qualquer tinta que possa estar desbotada. Isso não precisa ser um repinte de casa inteira, mas você deve abrir as janelas, acender as luzes em todos os cômodos e avaliar honestamente quais paredes poderiam usar alguma atenção. Não há nada como uma nova camada de tinta para fazer uma casa parecer arejada e cuidada. Enquanto você está nisso, dê um apelo ao seu freio também. Limpe os brinquedos e detritos do quintal. Cortar e aparar o quintal. Plante flores coloridas e brilhantes perto da sua porta da frente. Varra a calçada e a calçada. Limpe as janelas para proporcionar uma aparência acolhedora e hospitaleira.

Especifique seus upgrades

Faça uma lista dos upgrades que você fez na casa. É importante que o avaliador saiba sobre quaisquer atualizações feitas para que ele possa compará-las com as comodidades encontradas em propriedades comparáveis. Os upgrades incluem novos gabinetes ou balcões, novos pisos, decks e grandes adições de paisagismo. Desenhe isso para a atenção do avaliador.

Entenda o mercado

Faça sua lição de casa. Descubra o que casas similares estão vendendo em sua vizinhança. Embora o avaliador faça um estudo comparativo do valor da casa próprio, se você sabe que uma casa como a sua vendeu por menos do que você acredita que o valor de sua propriedade seja, que ele saiba por que sua casa é diferente.


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