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Como Refinanciar Uma Casa Sem Custos De Fechamento Em Um Banco Dos Eua

Quando você refinancia, um novo empréstimo substitui sua hipoteca existente. Um fechamento é realizado para encerrar o processo e concluir o empréstimo. Certos custos estão associados ao refinanciamento, incluindo honorários bancários e advocatícios. Infelizmente, os proprietários nem sempre têm o dinheiro na mão para pagar taxas iniciais. Se você está com pouco dinheiro,...

Como Refinanciar Uma Casa Sem Custos De Fechamento Em Um Banco Dos Eua


Neste Artigo:

Quando você refinancia, um novo empréstimo substitui sua hipoteca existente. Um fechamento é realizado para encerrar o processo e concluir o empréstimo. Certos custos estão associados ao refinanciamento, incluindo honorários bancários e advocatícios. Infelizmente, os proprietários nem sempre têm o dinheiro na mão para pagar taxas iniciais. Se você estiver com pouco dinheiro, ainda é possível refinanciar a uma taxa de juros mais baixa sem ter que pagar os custos de fechamento.

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Entre em contato com um conselheiro da HUD para obter ajuda gratuita sobre o processo de refinanciamento. Se voc√™ n√£o puder pagar taxas iniciais, um conselheiro aprovado pelo HUD pode determinar sua elegibilidade para programas de refinanciamento federais ou estaduais ou ajud√°-lo a localizar um credor que n√£o ofere√ßa op√ß√Ķes de custo de fechamento.

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Aproveite o seu patrim√īnio em casa. Em muitos casos, voc√™ pode financiar os custos de fechamento, desde que o novo empr√©stimo n√£o exceda o patrim√īnio da sua casa. Idealmente, os credores querem que os propriet√°rios empreguem 80% ou menos do valor atual da casa, mas alguns permitem at√© 97%. Felizmente, adicionar os custos de fechamento ao novo empr√©stimo n√£o aumenta significativamente seu pagamento, uma vez que ele √© distribu√≠do em um per√≠odo de 15 a 40 anos, dependendo dos termos do empr√©stimo.

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Concorda em pagar uma taxa de juros mais alta para o preço premium. Alguns credores cobrirão os custos iniciais de fechamento, mas cobrarão uma taxa de juros ligeiramente mais alta pela duração do empréstimo. O credor credita o prêmio extra de volta para você, pagando os custos de fechamento.

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Compre ao redor. Embora você possa querer começar com o seu credor por conveniência, compare a loja para obter a melhor taxa. Muitas vezes, os credores aumentam a taxa de juros de um empréstimo de custo sem fechamento para compensar a falta de taxas.

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Solicite estimativas de boa fé dos credores. O GFE é um documento que descreve as especificidades do empréstimo proposto. Use o GFE para comparar a taxa de juros e os custos totais.


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