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Como Vender Minha Casa O Mais Rápido Possível

Se o mercado imobiliário está lento ou se movimentando em ritmo acelerado, a decisão de colocar a sua casa à venda deve ser acompanhada por uma extensa lição de casa de sua parte, com orientação de profissionais. Vender rapidamente envolve pesquisa de mercado completa - incluindo preços - para entender seu bairro e os compradores…

Como Vender Minha Casa O Mais Rápido Possível


Neste Artigo:

Venda sua casa rapidamente, precificando e comercializando-a corretamente.

Venda sua casa rapidamente, precificando e comercializando-a corretamente.

Se o mercado imobiliário está lento ou se movimentando em ritmo acelerado, a decisão de colocar a sua casa à venda deve ser acompanhada por uma extensa lição de casa de sua parte, com orientação de profissionais. Vender rapidamente envolve pesquisa de mercado completa - incluindo preços - para entender seu bairro e os compradores que são atraídos para casas de seu calibre e construir o pacote certo de vendas.

1

Peça a vários agentes imobiliários que preparem produtos comparáveis. Enfatize que você quer uma comparação “like-for-like”, o que significa que se você está fazendo uma venda a descoberto, eles só devem comparar preços de venda a descoberto. Se você está fazendo uma venda de mercado justo, eles devem pesquisar apenas as vendas do mercado justo. Certifique-se de incluir apenas vendas, não listagens, nos últimos seis meses. Contrate o agente que lhe dá uma avaliação realista do preço que sua casa deve receber, não aquele que apela ao seu orgulho e sugere um preço mais alto que terá que ser eventualmente reduzido. Pagar um avaliador para dar-lhe comparáveis ​​de vendas em casa no seu bairro, se você está vendendo a casa sozinho. Use os comparáveis ​​como um guia e o preço da sua casa na extremidade inferior dos preços de venda registrados para atrair o interesse imediato.

2

Mercado sua casa, mantendo casas abertas nos fins de semana e uma noite por semana. Coloque um sinal de "venda" no seu gramado, se a sua comunidade permitir. Complementar o marketing do agente imobiliário publicitando em jornais locais e on-line, tanto nacional como internacionalmente. Inclua fotos de todos os quartos, bem como do exterior. Faça panfletos e distribua-os para todas as empresas próximas com departamentos de recursos humanos.

3

Ofereça incentivos. Concorde com as comissões de vendas que estão no limite superior da norma para o seu mercado e ofereça bônus aos agentes dos compradores. Considere os incentivos do comprador, como pagar as quotas da associação de proprietários por seis meses, contribuindo para os custos de fechamento ou os impostos do primeiro ano, ou colocando garantias em seus aparelhos.

4

Peça a um inspetor de construção licenciado que prepare um relatório sobre a sua casa e dê aos interessados ​​como garantia de que os sistemas de sua casa estão funcionando. Substitua aparelhos antigos se eles diminuírem a aparência da sua casa, ou concordar com um subsídio para o comprador substituí-los por aparelhos da escolha do comprador.

5

Prepare sua casa fisicamente e faça os reparos necessários. Pinte as paredes com uma cor neutra e refresque os rodapés e molduras com tinta semibrilhante. Limpar as janelas. Remova todos os aparelhos supérfluos dos balcões da cozinha e limpe a geladeira de ímãs e itens pessoais. Apresentar como limpar uma casa quanto possível. Limpe toda a sua desordem, incluindo fotografias da família. Neutralize a casa para que os compradores tenham espaço para se imaginarem em sua casa.

6

Avalie o apelo do seu lar. Mantenha a grama aparada e espalhe sementes de grama extra para uma aparência exuberante. Use um edger nas bordas do gramado. Plante flores ou coloque panelas ou caixas de janela ao redor da frente da casa para adicionar cor. Retocar a tinta, se necessário. Recoloque as calhas que possam estar caindo.


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