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Como Vender Minha Casa Para Impedir A Execução Duma Hipoteca

Proprietários de imóveis que estão ficando para trás em seus pagamentos de hipoteca, muitas vezes têm duas opções - vender sua casa rapidamente ou ter sua casa hipotecada pelo credor. Vender a casa é preferível, pois salva os proprietários de ter um encerramento em seu relatório de crédito - um grande golpe para a pontuação de crédito, que…

Como Vender Minha Casa Para Impedir A Execução Duma Hipoteca


Neste Artigo:

Uma venda em casa pode eliminar a necessidade de encerramento.

Uma venda em casa pode eliminar a necessidade de encerramento.

Proprietários de imóveis que estão ficando para trás em seus pagamentos de hipoteca, muitas vezes têm duas opções - vender sua casa rapidamente ou ter sua casa hipotecada pelo credor. Vender a casa é preferível, pois salva os proprietários de ter um encerramento em seu relatório de crédito - um grande golpe para a pontuação de crédito, o que impede que muitos indivíduos comprem outra casa no futuro próximo. A chave, no entanto, é vender a casa rapidamente antes de entrar no encerramento.

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Ter um avaliador imobiliário local avaliar sua casa para determinar um preço de venda competitivo no mercado atual. O avaliador analisará diversos fatores, incluindo o tamanho e a condição de sua casa, o apelo de seu bairro e os preços de venda de imóveis semelhantes em sua área.

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Liste a casa no mercado imediatamente se o valor da casa for igual ou maior que o saldo da sua hipoteca. Se o valor da casa for consideravelmente menor do que o valor que você deve, fale com o seu credor sobre uma venda a descoberto.

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Entre em contato com seu credor hipotecário para ver se ele vai considerar uma venda a descoberto. Se o credor concorda ou não com uma venda a descoberto, isso dependerá da sua capacidade de fazer pagamentos de hipoteca, do valor atual da sua casa e de quanto dinheiro ainda é devido sobre a hipoteca. Muitos credores têm departamentos que lidam exclusivamente com vendas a descoberto e execuções hipotecárias.

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Oferecer documentação relacionada à avaliação de sua casa como parte de seu campo de venda a descoberto - uma necessidade para provar ao credor que o valor da sua casa caiu. Essa avaliação será importante na decisão do credor de permitir uma venda a descoberto ou não.

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Entre em contato com uma empresa imobiliária se a venda a descoberto for aprovada. Solicite os serviços de um agente com experiência em vendas a descoberto. O agente pode usar todo o seu poder de marketing para encontrar um vendedor para sua casa rapidamente.

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Abordar o seu credor com todos os lances para que eles sejam aprovados antes de prosseguir com a venda a descoberto. Não espere uma resposta imediata; as decisões podem levar semanas ou meses. Se a proposta for aprovada, certifique-se de obter a aprovação por escrito, com a documentação de que o credor perdoará a dívida restante não paga.

Gorjeta

  • Proprietários de imóveis que estão considerando uma venda a descoberto devem obter o conselho de um advogado imobiliário para garantir que seus melhores interesses sejam representados durante a venda.

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