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Como Transferir Metade Da Propriedade De Uma Casa Herdada Para Sua Irm√£

Se você herdar uma casa, você é o proprietário legal. Depois de concluir o processo de inventário e receber a ordem judicial que lhe concede a casa, o resto é simples. Você tem o direito de fazer o que quiser com a propriedade. Se você quiser transferir metade da propriedade para sua irmã, você deve adicioná-la à escritura. Você pode…

Como Transferir Metade Da Propriedade De Uma Casa Herdada Para Sua Irm√£


Neste Artigo:

Se você herdar uma casa, você é o proprietário legal. Depois de concluir o processo de inventário e receber a ordem judicial que lhe concede a casa, o resto é simples. Você tem o direito de fazer o que quiser com a propriedade. Se você quiser transferir metade da propriedade para sua irmã, você deve adicioná-la à escritura. Você pode concluir uma nova ação para substituir a escritura existente imediatamente após herdar a casa.

1

Obtenha um formul√°rio de escritura de quitclaim em branco. Embora voc√™ tamb√©m possa usar uma a√ß√£o de concess√£o, a a√ß√£o de solicita√ß√£o de quit √© a forma mais conveniente de concluir ao transferir a propriedade para um parente. Voc√™ pode comprar um formul√°rio de escritura de quitclaim em uma loja de material de escrit√≥rio ou papelaria. Os formul√°rios tamb√©m est√£o dispon√≠veis em bibliotecas locais de direito p√ļblico.

2

Preencha os detalhes da propriedade. Voc√™ pode encontrar a descri√ß√£o da propriedade e o n√ļmero de identifica√ß√£o do avaliador usando a escritura existente ou o resumo administrativo do tribunal. Se voc√™ n√£o tiver nenhum documento √† m√£o, poder√° pesquisar registros p√ļblicos por meio do avaliador de imposto ou do registrador do condado.

3

Relate qualquer quantia que sua irmã pagar pela propriedade. Se sua irmã está pagando para ter metade da casa que você herdou, liste a quantia que ela paga. O condado avalia um imposto de transferência documental sobre o preço de venda. Na Califórnia, US $ 1,10 deve ser pago para cada US $ 1.000 do preço de venda. Impostos municipais adicionais também podem ser aplicados.

4

Identifique-se e sua irmã. Você é o concedente. Você está concedendo uma parte de seu interesse para sua irmã, que está listada como beneficiária.

5

Decida como manter a propriedade. Se você quiser que sua irmã tenha direitos iguais à propriedade, aliste-a como um inquilino comum com direitos de sobrevivência. Se algum de vocês morre, a parte é transferida para a irmã sobrevivente. Para manter uma parte separada e não relacionada da propriedade, aliste-a como um inquilino em comum. Após a morte, a sua parte passa para o seu herdeiro.

6

Atribuir participação acionária. Quando há dois proprietários, presume-se que cada um possua metade da casa, a menos que especificamente indicado de forma diferente na escritura.

7

Assine a escritura antes de um not√°rio p√ļblico. S√≥ voc√™ precisa assinar a escritura.

8

Complete um Relat√≥rio de Mudan√ßa de Propriedade Preliminar com sua irm√£. O relat√≥rio solicita informa√ß√Ķes sobre a natureza da transfer√™ncia para ver se √© necess√°ria uma reavalia√ß√£o de imposto.

9

Arquive a escritura e a alteração preliminar do relatório de propriedade no escritório do registrador do condado. Se você não registrar o relatório de mudança preliminar de propriedade junto com a escritura, o gravador poderá cobrar uma taxa de gravação adicional.


Guia De Vídeo: Direito à herança e usucapião - Dr. Ademar Volanski responde.

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