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Como Se Afastar De Uma Hipoteca Ruim

Se suas incont√°veis ‚Äč‚Äčtentativas de refinanciar ou vender sua casa n√£o funcionaram porque voc√™ deve mais em casa do que vale a pena, voc√™ pode estar pensando em se afastar completamente de sua hipoteca. Quando os propriet√°rios escolhem "inadimpl√™ncia estrat√©gica", eles deixam de fazer pagamentos para minimizar suas perdas. Embora se afastar possa‚Ķ

Como Se Afastar De Uma Hipoteca Ruim


Neste Artigo:

Caminhe longe de sua hipoteca, enviando as chaves para o seu credor.

Caminhe longe de sua hipoteca, enviando as chaves para o seu credor.

Se suas incont√°veis ‚Äč‚Äčtentativas de refinanciar ou vender sua casa n√£o funcionaram porque voc√™ deve mais em casa do que vale a pena, voc√™ pode estar pensando em se afastar completamente de sua hipoteca. Quando os propriet√°rios escolhem "inadimpl√™ncia estrat√©gica", eles deixam de fazer pagamentos para minimizar suas perdas. Embora se afastar possa parecer t√£o simples quanto n√£o fazer os pagamentos da hipoteca, existem outras etapas importantes envolvidas nesse processo.

1

Pesquise as leis de encerramento do seu estado. Aprenda sobre os tipos de procedimentos de encerramento que seu estado permite e o n√ļmero aproximado de dias que o credor deve dar a voc√™ para sair. Em estados como a Calif√≥rnia, onde as execu√ß√Ķes judiciais e n√£o judiciais s√£o permitidas, o processo de execu√ß√£o pode levar at√© quatro meses. Al√©m disso, descubra se voc√™ vive em um estado sem recurso ou recurso. Em um estado sem recurso, como Calif√≥rnia, os credores n√£o podem prosseguir com um julgamento de defici√™ncia contra voc√™ para pagar o que voc√™ deve a menos que eles passem por um encerramento judicial ou voc√™ tem uma hipoteca segunda ou refinanciada na casa. Localize informa√ß√Ķes sobre as leis de encerramento da Calif√≥rnia ou do seu estado em sites como foreclosurelaw.org e ncsc.org.

2

Entre em contato com um conselheiro local de moradia na lista de conselheiros aprovados pelo HUD (Departamento de Habita√ß√£o e Desenvolvimento Urbano) em seu site. Embora n√£o sejam capazes de fornecer aconselhamento jur√≠dico, os conselheiros de habita√ß√£o podem fornecer informa√ß√Ķes sobre o processo de execu√ß√£o e suas op√ß√Ķes. Eles tamb√©m podem ser capazes de encaminh√°-lo para um advogado qualificado em sua √°rea.

3

Entre em contato com seu emprestador. De acordo com a linha de tempo de encerramento HUD, alguns credores podem iniciar o processo de encerramento depois de tr√™s pagamentos de hipoteca perdidos, por isso √© melhor para voc√™ informar seu credor imediatamente de sua inten√ß√£o de propositalmente andar longe de sua hipoteca. Isso impedir√° que voc√™ tenha que responder a in√ļmeras chamadas ou cartas do seu credor sobre os pagamentos perdidos. Fale com um representante na execu√ß√£o do empr√©stimo ou no departamento de mitiga√ß√£o de perdas. Cada credor segue procedimentos diferentes, por isso, pergunte sobre o processo ou a papelada que deve preencher para se afastar oficialmente da hipoteca. O representante pode oferecer alternativas para ajud√°-lo a evitar um encerramento volunt√°rio.

4

Envie o seu correio jingle credor, o que significa que você envia suas chaves da casa para o seu credor antes de sair da propriedade. Embora você não seja obrigado a enviar as chaves como parte do processo de encerramento voluntário, isso elimina a necessidade de o novo proprietário ou credor expulsá-lo. Entre em contato com seu emprestador para obter o endereço correto para enviar suas chaves.


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