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Como Escrever Um Contrato Para Vender Uma Casa

Quando o mercado imobiliário está se movendo rapidamente e as vendas vêm facilmente, os proprietários de imóveis podem aproveitar o que é conhecido como mercado de um vendedor, vendendo suas próprias casas. Escrever um contrato de compra é o trabalho do comprador, mas à venda pelo proprietário - fsbo - o proprietário é responsável por fornecer os documentos. A maioria…

Como Escrever Um Contrato Para Vender Uma Casa


Neste Artigo:

Contratos de compra para a venda de uma casa podem ser caros se n√£o forem escritos corretamente.

Contratos de compra para a venda de uma casa podem ser caros se n√£o forem escritos corretamente.

Quando o mercado imobili√°rio est√° se movendo rapidamente e as vendas v√™m facilmente, os propriet√°rios de im√≥veis podem aproveitar o que √© conhecido como mercado de um vendedor, vendendo suas pr√≥prias casas. Escrever um contrato de compra √© o trabalho do comprador, mas √† venda pelo propriet√°rio - FSBO - o propriet√°rio √© respons√°vel por fornecer os documentos. A maioria dos estados tem contratos e divulga√ß√Ķes de im√≥veis aprovados pelo estado dispon√≠veis em lojas locais de material de escrit√≥rio ou on-line. Certifique-se de que seu contrato cobre os requisitos e leis do seu estado.

1

Preencha um contrato de compra listando todos os nomes inclu√≠dos na escritura, o endere√ßo da propriedade e sua descri√ß√£o de propriedade legal, conforme registrado em seu condado. Deixe as informa√ß√Ķes de pre√ßo de compra em branco, bem como os detalhes da hipoteca e do financiamento. Inclua uma data de encerramento apenas se for importante para voc√™ e seus planos e use a terminologia "por ou antes".

2

Verifique se o contrato de compra contém uma lista dos itens que estão sendo deixados para trás na casa, como aparelhos ou coberturas de janela. Não remova ou substitua nenhum dos itens incluídos no contrato se eles estiverem em exibição quando o comprador percorrer a residência, incluindo equipamentos e eletrodomésticos, a menos que seja indicado no contrato original. Certifique-se de que a casa esteja na mesma condição em que estava no dia em que o contrato de compra foi assinado e que quaisquer itens de manutenção que ocorram antes do fechamento sejam remediados.

3

Liste todas as garantias que voc√™ est√° oferecendo. Esteja preparado para fornecer ao comprador uma c√≥pia das regras e regulamentos da comunidade para aprova√ß√£o, se aplic√°vel. Envie todas as divulga√ß√Ķes ao comprador para suas assinaturas.

4

Transforme o contrato para o comprador e aguarde que seus termos sejam enviados. Fa√ßa uma linha do tempo de todas as datas de conting√™ncia. Confira cada um deles, pois √© conclu√≠do que, na Calif√≥rnia, um comprador tem 17 dias para concluir todas as conting√™ncias. Concordar com as extens√Ķes somente se necess√°rio.

5

Assine uma oferta enviada ou negocie termos e condi√ß√Ķes espec√≠ficos at√© que todas as partes estejam de acordo. Inicialize a parte inferior de todas as p√°ginas, indicando que todas as partes leram as informa√ß√Ķes contidas. Inicial quaisquer altera√ß√Ķes ao contrato original, certificando-se de todas as partes assinar e inicial tamb√©m. Executar o contrato quando este for totalmente acordado e assinado por todas as partes.


Guia De Vídeo: Questao de Direito 015 - Como elaborar um contrato.

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