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Como Escrever Uma Carta Do Fiador

Seja assinando como fiador de um apartamento ou uma hipoteca, você deve fazer sua devida diligência para descobrir exatamente o que você seria responsável se o inquilino ou mutuário não cumprir com o seu contrato ou hipoteca. Alguns agentes de leasing simplesmente exigem que você preencha o formulário de fiador ou assine o contrato após…

Como Escrever Uma Carta Do Fiador


Neste Artigo:

Saiba que você pode assumir a responsabilidade antes de assinar como fiador de um aluguel ou hipoteca.

Saiba que você pode assumir a responsabilidade antes de assinar como fiador de um aluguel ou hipoteca.

Seja assinando como fiador de um apartamento ou uma hipoteca, você deve fazer sua devida diligência para descobrir exatamente o que você seria responsável se o inquilino ou mutuário não cumprir com o seu contrato ou hipoteca. Alguns agentes de leasing simplesmente exigem que você preencha o formulário de fiador ou assine o contrato depois de enviar todas as evidências que o qualificam como fiador, enquanto outros exigem uma carta escrita de você também. Embora seja um trabalho extra, escrever uma carta de fiador lhe dá a chance de explicar exatamente o que você seria responsável e quando, o que ajuda a garantir que todas as partes estejam na mesma página.

Determine se você qualifica

1

Leia os requisitos para ser um fiador, pois variam entre os propriet√°rios e os credores. O n√ļmero de fiadores que foram responsabilizados nos √ļltimos anos fez com que os requisitos se tornassem mais r√≠gidos.

2

Descobrir se voc√™ tem as qualifica√ß√Ķes com base nos requisitos. Muitos propriet√°rios exigem que o fiador tenha um sal√°rio anual de 70 vezes o valor da renda mensal, al√©m de possuir uma casa e ter um bom cr√©dito. Inquilinos geralmente precisam de um fiador quando eles n√£o fazem o sal√°rio m√≠nimo, enquanto que no lado da hipoteca, garantes s√£o normalmente necess√°rios porque o mutu√°rio n√£o tem uma pontua√ß√£o de cr√©dito alta o suficiente. Para provar que voc√™ se qualifica, voc√™ precisar√° fornecer declara√ß√Ķes de impostos; uma lista de ativos e passivos; e passar uma verifica√ß√£o de cr√©dito.

3

Saiba quem você vai garantir e certifique-se de que ele pagará o aluguel ou a hipoteca a tempo, pela duração do aluguel ou do empréstimo. Não seja pressionado a ser um fiador se você não puder pagar a precipitação. Escreva a carta e assine o acordo de fiador somente se tiver certeza absoluta de que você pode lidar com a obrigação.

Escreva a carta

1

Data da carta, em seguida, informe seu nome e endereço; nome e endereço do senhorio ou do credor hipotecário; e a propriedade que está sendo alugada ou comprada e por quem.

2

Escreva suas qualifica√ß√Ķes como fiador - suas receitas, ativos e outros detalhes pessoais que ap√≥iem ‚Äč‚Äčo motivo pelo qual voc√™ seria capaz de assumir a responsabilidade caso o locat√°rio ou devedor n√£o o fa√ßa. Voc√™ tamb√©m pode listar seu contador para testemunhar seu estado financeiro, bem como outras refer√™ncias de caracteres.

3

Escreva o que voc√™ seria respons√°vel e quando. Geralmente, voc√™ pode pegar esse idioma no contrato de loca√ß√£o ou hipoteca. Declare que, se os respons√°veis ‚Äč‚Äčse recusarem a pagar, voc√™ pagar√° o que teria sido respons√°vel pelo contrato de loca√ß√£o ou hipoteca. Se outras despesas surgirem como resultado da inadimpl√™ncia do inquilino ou do mutu√°rio, voc√™ tamb√©m deve esclarecer se pagar√° por elas.

4

Declare que você aceita essa responsabilidade, assim como concede ao locador ou credor o direito de realizar uma verificação completa do seu histórico.

5

Imprima seu nome no final da carta e assine abaixo.

6

Faça cópias da carta para você, o inquilino ou o mutuário, e seu advogado e consultor financeiro, se você os tiver.

Coisas que você precisará

  • Declara√ß√Ķes fiscais
  • Lista de ativos e passivos
  • Declara√ß√£o de rendimentos
  • Prova de emprego
  • Pontua√ß√£o de cr√©dito
  • Computador
  • Scanner ou copiadora
  • Papel
  • Caneta

Dicas

  • Consulte um advogado do setor imobili√°rio que n√£o faz parte da transa√ß√£o imobili√°ria, para garantir que tudo o que o locador ou credor esteja exigindo de voc√™ antes e depois de voc√™ ser considerado o garantidor legal.
  • Considere obter um seguro de credor, caso voc√™ acabe no gancho. Voc√™ tamb√©m pode considerar fazer um contrato com o inquilino ou mutu√°rio dizendo como ele iria pagar de volta no caso de voc√™ ter que pagar o aluguel ou hipoteca em seu lugar.

Atenção

  • Ser um fiador pode tornar dif√≠cil para voc√™ obter seus pr√≥prios empr√©stimos, porque alguns credores podem olhar para o seu compromisso como um passivo e, portanto, n√£o qualific√°-lo para um empr√©stimo.

Guia De Vídeo: O fiador tem o direito de se exonerar da fiança?.

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