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Requisitos De Contenção De Hud

Leis como a lei federal truth in lending act tornam mais fácil para os compradores descobrir quanto uma hipoteca lhes custará juros e taxas. Na esteira do colapso imobiliário do século xxi, o departamento de habitação e desenvolvimento urbano adotou regras adicionais para ajudar os compradores de casas a comparar…

Requisitos De Contenção De Hud


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HUD torna mais fácil para você saber o que você está se metendo quando você toma uma hipoteca.

HUD torna mais fácil para você saber o que você está se metendo quando você toma uma hipoteca.

Leis como a lei federal Truth in Lending Act tornam mais fácil para os compradores descobrir quanto uma hipoteca lhes custará juros e taxas. Na esteira do colapso imobiliário do século XXI, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano adotou regras adicionais para ajudar os compradores a comparar as hipotecas e decidir qual delas é melhor para elas. O HUD estima que essas novas regras podem poupar aos tomadores aproximadamente US $ 700 no fechamento.

Uniformidade de Custos

Os credores devem apresentar aos mutuários uma estimativa de boa fé dos custos em um documento uniforme de três páginas sob as novas regras de 2010 do HUD, de acordo com a Federal Deposit Insurance Corporation. Ao exigir uniformidade, o governo espera tornar mais fácil para os mutuários comparar as taxas de juros e taxas oferecidas por diferentes empresas e descobrir qual empréstimo é realmente o melhor negócio para elas.

Despesas ocultas

Muitos proprietários ficaram surpresos quando as taxas ajustáveis ​​repentinamente levaram seus pagamentos mensais a taxas mais altas do que poderiam pagar. As novas regras do HUD, de acordo com o USA Today, exigem que os credores incluam em suas estimativas de boa-fé características que podem elevar os custos no futuro, incluindo o aumento das taxas de juros, pagamentos inflacionados e multas pelo pagamento antecipado de empréstimos.

Mudanças de última hora

Os credores devem fornecer aos possíveis mutuários uma cópia de seus custos de liquidação pelo menos um dia antes de fechar, afirma o USA Today. Sob as novas regras do HUD, o formulário deve incluir uma comparação linha a linha com a estimativa original de boa-fé, para que os consumidores identifiquem facilmente quaisquer alterações de última hora. O jornal informou que ao atingir os tomadores com um aumento de última hora nos honorários ou nas taxas de juros, os credores colocam os tomadores em um local difícil: se eles se recusarem a assinar as novas mudanças, eles precisam comprar um novo empréstimo e perder a casa. eles querem.

Custos finais

O HUD limita quanto os custos de fechamento podem subir acima da estimativa de boa fé, de acordo com a FDIC. Os credores não podem aumentar as taxas de inscrição, taxas de originação e outras taxas que vão diretamente para seus bolsos. As taxas de serviços de terceiros, como seguro de títulos e avaliações, não podem subir mais de 10%, desde que o comprador use os prestadores de serviços recomendados pelo credor.


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