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Se Eu Pagar Os Serviços Em Uma Casa, Mas Eles Não Estão Me Pagando Aluguel Posso Desligá-Los?

Embora possa ser frustrante não receber o aluguel a tempo, desligar os utilitários pode criar ainda mais problemas para um senhorio. Se você está alugando uma casa, seus inquilinos têm direitos legais na califórnia que proíbem você de tomar certas ações que seriam interpretadas como tentar forçar um inquilino a sair da…

Se Eu Pagar Os Serviços Em Uma Casa, Mas Eles Não Estão Me Pagando Aluguel Posso Desligá-Los?


Neste Artigo:

Os senhorios geralmente não podem desativar as utilidades por falta de pagamento de aluguel.

Os senhorios geralmente não podem desativar as utilidades por falta de pagamento de aluguel.

Embora possa ser frustrante não receber o aluguel a tempo, desligar os utilitários pode criar ainda mais problemas para um senhorio. Se você está alugando uma casa, seus inquilinos têm direitos legais na Califórnia que proíbem você de tomar certas medidas que seriam interpretadas como tentativas de forçar um inquilino a sair de casa sem seguir o procedimento legal correto. Compreender o procedimento para despejar um inquilino irá garantir que você pode legalmente remover o inquilino o mais rapidamente possível e também pode ajudá-lo a evitar multas por um despejo ilegal.

Despejo por falta de pagamento de aluguel

Em San Francisco, um senhorio pode despejar um inquilino por não pagar o aluguel, mas somente depois de seguir o procedimento adequado. Se um inquilino estiver atrasado no aluguel, você deve primeiro notificá-lo e ter a oportunidade de pagar o saldo. Se ele mora na casa há menos de um ano, você deve fornecer a ele pelo menos 30 dias de antecedência. Caso contrário, você só precisa fornecer três dias de antecedência. Se o inquilino pagar, você não poderá mais prosseguir com o processo de despejo. Mesmo se ele não pagar, você não pode forçá-lo imediatamente a sair ou desligar os serviços; você deve continuar para a próxima etapa do processo de despejo.

Arquivamento Detentor Ilegal

Se o período de tempo para o aviso tiver sido ultrapassado e o inquilino não tiver pago, você poderá registrar uma queixa por detenção ilegal no tribunal. Você também deve fornecer ao locatário um aviso sobre o arquivamento e permitir que o locatário demore cinco dias para responder à reclamação. Dentro do próximo mês, o tribunal agendará uma audiência sobre o assunto, para permitir que cada lado tenha a oportunidade de apresentar seu lado da história. Se você for bem sucedido em provar que o inquilino não pagou aluguel, e o inquilino não tiver uma defesa válida, o tribunal provavelmente determinará que o inquilino tem cinco dias para deixar a casa.

Ordem de Bloqueio

Se você for bem sucedido na audiência, o xerife postará uma ordem de bloqueio após receber a ordem judicial. Geralmente, o locatário deve mover-se dentro de cinco dias após o lançamento do pedido de bloqueio. Se o inquilino não desocupar, o xerife pode, então, trancar o inquilino para fora da casa.

Despejo Ilegal

Na Califórnia, é ilegal um proprietário remover ou forçar um inquilino a sair de uma unidade de aluguel por qualquer método que não seja o procedimento judicial. É ilegal desativar os serviços por falta de pagamento de aluguel. Se você fizer isso, o inquilino poderá processá-lo por até US $ 100 por dia para cada dia em que os serviços foram desligados, bem como exigir o reembolso das despesas extras incorridas pelo inquilino para morar em outro local enquanto os serviços estavam desligados, como um quarto de hotel.


Guia De Vídeo: MC Guimê - No Auge (KondZilla).

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