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Se N√£o Fumar Onde Eu Estou Alugando, Isso Significa Apenas Dentro?

Na califórnia, locatários que fumam têm muito poucos direitos. Um proprietário está no controle completo sobre onde você pode fumar. Esse poder se estende além do seu apartamento - um senhorio pode proibir fumar nas varandas, à beira da piscina, mesmo fora da porta da frente do prédio. No entanto, os proprietários devem definir claramente a sua política de fumar em…

Se N√£o Fumar Onde Eu Estou Alugando, Isso Significa Apenas Dentro?


Neste Artigo:

Um propriet√°rio n√£o pode simplesmente proibir fumar em uma √°rea comum, colocando um sinal.

Um propriet√°rio n√£o pode simplesmente proibir fumar em uma √°rea comum, colocando um sinal.

Na Califórnia, locatários que fumam têm muito poucos direitos. Um proprietário está no controle completo sobre onde você pode fumar. Esse poder se estende além do seu apartamento - um senhorio pode proibir fumar nas varandas, à beira da piscina, mesmo fora da porta da frente do prédio. No entanto, os proprietários devem estabelecer claramente a sua política de fumar no seu contrato.

Fumar e lei da Califórnia

De acordo com uma lei da Califórnia de 2012, os proprietários têm o direito de proibir ou limitar o fumo em qualquer parte de sua propriedade. Isso inclui áreas comuns e espaços ao ar livre, juntamente com unidades individuais. No entanto, essa lei exige senhorios para incluir sua política de fumar em seu contrato. Seu locador não pode simplesmente alterar uma política de fumo enviando um e-mail ou postando um sinal.

Olhe para o arrendamento

Para descobrir se o propriet√°rio do im√≥vel proibiu fumar dentro e fora da propriedade, verifique seu contrato de loca√ß√£o. Se voc√™ assinou ap√≥s 1¬ļ de janeiro de 2012, seu locador deve incluir suas regras espec√≠ficas sobre tabagismo. Seu contrato deve descrever exatamente onde voc√™ est√° autorizado a fumar, se em tudo. Al√©m disso, um senhorio pode optar por designar √°reas espec√≠ficas que os fumantes podem usar e documentar as que est√£o no contrato.

Mudando uma política de fumar

Se um senhorio decidir mudar a sua pol√≠tica de fumo, deve informar os inquilinos com 30 dias de anteced√™ncia. Al√©m disso, o propriet√°rio deve anotar essa altera√ß√£o alterando seu contrato atual ou fornecendo um novo contrato. Se voc√™ tem um contrato mensal, o locador pode alterar sua pol√≠tica de fumo sem o seu consentimento. No entanto, se voc√™ tiver um contrato de prazo fixo, ele dever√° obter sua permiss√£o para modific√°-lo. Se voc√™ n√£o conceder permiss√£o, o locador pode adicionar uma nova emenda de fumar antes de renovar o contrato e ser√° sua escolha renovar sob essas condi√ß√Ķes ou buscar outra propriedade para alugar.

Fumar e Despejo

Se voc√™ violar as regras de fumar estabelecidas em seu contrato, o propriet√°rio tem o direito de despej√°-lo. Voc√™ nem precisa se iluminar. Se um dos seus convidados √© pego fumando, isso poderia levar √† sua puni√ß√£o e poss√≠vel despejo por uma viola√ß√£o das condi√ß√Ķes de ocupa√ß√£o.


Guia De Vídeo: Zé Ramalho - Chão de Giz (Ao Vivo).

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