Menu

Casa

Tratamento Do Irs Do Perdão Da Dívida Hipotecária

Seja como resultado de uma execução de hipoteca, de um refinanciamento ou de uma venda a descoberto, os proprietários de imóveis em dificuldades podem ficar aliviados com o fato de sua dívida hipotecária ter sido perdoada. Muitos mutuários não percebem que os empréstimos cancelados são normalmente considerados rendimentos tributáveis, mas tanto o internal revenue service e o estado da califórnia têm…

Tratamento Do Irs Do Perdão Da Dívida Hipotecária


Neste Artigo:

A dívida perdoadora é geralmente considerada lucro tributável.

A dívida perdoadora é geralmente considerada lucro tributável.

Seja como resultado de uma execução de hipoteca, de um refinanciamento ou de uma venda a descoberto, os proprietários de imóveis em dificuldades podem ficar aliviados com o fato de sua dívida hipotecária ter sido perdoada. Muitos tomadores de empréstimo não percebem que os empréstimos cancelados são normalmente considerados rendimentos tributáveis, mas tanto o Internal Revenue Service quanto o estado da Califórnia têm regulamentos que isentam certas hipotecas perdoadas do imposto de renda.

O ato de alívio da dívida de perdão de hipoteca

O Mortgage Forgiveness Debt Relief Act de 2007 permite que você evite pagar impostos federais sobre determinada dívida hipotecária. O ato aplica-se a empréstimos tomados entre os anos de 2007 e 2013 que foram usados ​​para comprar, construir ou melhorar uma residência principal. Há um limite de US $ 1 milhão para um indivíduo, ou US $ 2 milhões para um casal que registrou uma declaração de imposto conjunta. Para tirar proveito do alívio, você não pode refinanciar sua casa e, em seguida, usar os recursos para outros fins, como pagar suas faturas de cartão de crédito.

Relatório

Embora você possa não ser obrigado a pagar impostos sobre a dívida perdoada, você ainda deve denunciá-la no seu retorno de imposto. Seu credor irá enviar-lhe um formulário 1099-C, que fornece o montante da dívida que foi perdoada. Em seguida, você preencherá um formulário 982, Redução de Atributos Fiscais Devido à Quitação do Endividamento, e anexará ao seu retorno de imposto. O formulário deve ser incluído com o seu retorno de imposto para o ano em que a dívida foi perdoada.

Lei de Conformidade da Califórnia

Em 2010, a Califórnia aprovou a Lei de Conformidade, que aplica muitas das mesmas regras federais de perdão da dívida hipotecária às leis tributárias estaduais, mas a lei estadual aplica-se apenas a hipotecas perdoadas entre 2007 e 2012. O valor que pode ser perdoado varia de $ 125.000 a $ 800.000, dependendo do seu status de arquivamento e do ano em que a dívida foi perdoada. Qualquer dívida hipotecária perdoada fora dessas limitações pode ser considerada uma renda sujeita ao imposto de renda da Califórnia. Para relatar dívida hipotecária perdoada, você pode apresentar o Formulário 540, ou 540X, para alívio da dívida de um ano fiscal previamente apresentado.

Renda de vendas a descoberto

Tanto o IRS quanto o estado da Califórnia anunciaram que os proprietários de imóveis não serão responsáveis ​​pelo pagamento de impostos sobre o cancelamento da dívida que ocorre durante uma venda a descoberto. Com uma venda a descoberto, os proprietários devem mais em dívida do que a casa vale, e a venda da casa não satisfaz a dívida. Sem essa nova regra, os vendedores teriam sido responsáveis ​​por pagar a renda da dívida "perdoada", mesmo que o vendedor nunca realmente visse o dinheiro.


Guia De Vídeo: .

O Artigo Foi Útil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Comentário