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Meu Empréstimo Hipotecário Também É Chamado De Penhor?

Um direito legalmente aplicável contra sua propriedade pode ser chamado de penhor. Impostos sobre propriedades, julgamentos, taxas de associação, dinheiro devido a empreiteiros: todos estes podem se tornar ônus até serem pagos. Sua hipoteca, da mesma forma, é um penhor desde o início. A nota promissória que você assinou como parte do fechamento da hipoteca diz que…

Meu Empréstimo Hipotecário Também É Chamado De Penhor?


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Quando você executa uma hipoteca, você cria uma garantia em sua propriedade.

Quando você executa uma hipoteca, você cria uma garantia em sua propriedade.

Um direito legalmente aplicável contra sua propriedade pode ser chamado de penhor. Impostos sobre propriedades, julgamentos, taxas de associação, dinheiro devido a empreiteiros: todos estes podem se tornar ônus até serem pagos. Sua hipoteca, da mesma forma, é um penhor desde o início. A nota promissória que você assinou como parte do fechamento da hipoteca diz que você concorda em devolver o valor emprestado. A hipoteca, por si só, cria uma garantia contra a sua propriedade no valor que você deve.

O que é uma hipoteca?

Derivado do latim e do francês antigo, a hipoteca significa essencialmente "penhor da morte". Em vez de até a morte, no entanto, uma hipoteca típica hoje dura 30 anos; às vezes mais, às vezes menos. Em termos de transações imobiliárias modernas, uma hipoteca é a garantia que você dá contra sua propriedade como garantia do dinheiro emprestado. Isso cria o que é frequentemente conhecido como um "empréstimo hipotecário", que é especificamente o penhor da sua propriedade que protege a dívida criada pelo empréstimo hipotecário.

O que é um Lien?

Uma garantia é um direito legal ou interesse que um credor - como um credor hipotecário - tem em sua propriedade. Os direitos de um titular de garantia normalmente não incluem a posse da propriedade, portanto, não espere que o seu banqueiro de hipoteca mova suas coisas para a sua casa tão cedo. O penhor geralmente se extingue assim que você paga a dívida subjacente ou atende aos termos do acordo que você concordou na nota promissória.

Quais são os seus direitos?

Contanto que você continue fazendo pagamentos em tempo hábil, poderá aproveitar seu imóvel ao máximo permitido por lei - dentro dos limites das restrições de construção e zoneamento, bem como das leis sobre o ruído e afins. As hipotecas padrão não concedem aos credores o direito de ocupar, visitar ou usar a propriedade que a garantia assegura. Se você começa a perder regularmente pagamentos ou está em atraso, o jogo pode mudar significativamente.

Padrão

Se você não fizer pagamentos de acordo com os documentos do empréstimo que assinou, o credor tem o direito de iniciar um processo legal para tomar posse da propriedade. Na maioria dos casos, isso envolve o encerramento. Em um cenário de encerramento, um credor informa que você está inadimplente e que a empresa pretende tomar posse do terreno ou colocá-lo à venda, a fim de recuperar o valor devido na propriedade. Em muitos estados, você terá o direito de resgatar antes da venda do xerife. Não fazê-lo, no entanto, significa que a garantia sobre a propriedade irá sobrepujar seus direitos e você será obrigado a desocupar.


Guia De Vídeo: O que é Hipoteca?.

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