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Há Um Pagamento Para Baixo Em Um Empréstimo De Fha?

A federal housing administration assegura hipotecas feitas por credores privados a mutuários que fazem uso de programas de empréstimos da fha. A fha na verdade não empresta dinheiro algum. As hipotecas seguradas pela fha vêm com uma série de características que são atraentes para muitos tomadores, especialmente aqueles com pouco ou pouco crédito. Baixo para baixo...

Há Um Pagamento Para Baixo Em Um Empréstimo De Fha?


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Os programas de empréstimo à habitação da FHA incluem pagamentos iniciais baixos e requisitos de crédito mais relaxados.

Os programas de empréstimo à habitação da FHA incluem pagamentos iniciais baixos e requisitos de crédito mais relaxados.

A Federal Housing Administration assegura hipotecas feitas por credores privados a mutuários que fazem uso de programas de empréstimos da FHA. A FHA na verdade não empresta dinheiro algum. As hipotecas seguradas pela FHA vêm com uma série de características que são atraentes para muitos tomadores, especialmente aqueles com pouco ou pouco crédito. Baixos adiantamentos, padrões mais fáceis de qualificação de crédito e a capacidade de incluir certos custos de fechamento são apenas alguns deles.

Benefícios

Para os mutuários com pouco ou pouco crédito, as hipotecas seguradas com FHA são uma solução alternativa para as hipotecas convencionais de credores privados. Para começar, a pontuação mínima de crédito pode ser tão baixa quanto 580 para se qualificar para um pré-pagamento de 3,5%. Os mutuários com menor pontuação de crédito, no entanto, terão que pagar 10% menos. Além disso, o seguro de hipoteca privada não é necessário, e os vendedores podem contribuir com até 3% para os custos de fechamento de qualquer comprador.

Considerações

As hipotecas seguradas pela FHA são apenas para a compra de casas unifamiliares contendo até quatro unidades separadas e condomínios. A casa também tem que ser sua residência principal. E enquanto não houver exigência de PMI, será aplicado um prêmio especial de seguro de hipoteca. Consiste em um pagamento inicial de 2,25% e um prêmio mensal que representa em média 0,55% do valor atual do empréstimo. O pagamento adiantado pode ser financiado pelo restante da hipoteca.

Tipos

A hipoteca mais comum segurada pela FHA é a 203 (b). Em quase todos os aspectos, assemelha-se a um produto de hipoteca convencional clássico disponível em quase todos os credores privados. As principais diferenças têm a ver principalmente com o tipo de avaliação a ser realizada, com a necessidade de reparos e com certas restrições de custos de fechamento. Outro tipo de empréstimo à habitação da FHA é o 203 (k). Usando-o, os compradores podem financiar certos tipos de reparos necessários antes de ocupar a casa.

Adiantamentos

As diretrizes da FHA mudam periodicamente, mas a entrada de 3,5% deve ser paga pelo comprador. A FHA permite a assistência de pagamento sob a forma de presentes de uma variedade de pessoas. Estes incluem pais e irmãos, bem como amigos muito próximos ou mesmo empregadores, em determinadas circunstâncias, embora as relações de amigos próximos ou empregadores precisem ser verificadas para se qualificar. A assistência também pode estar disponível nas agências imobiliárias da cidade e do estado.

Limites de Empréstimo

Os vendedores não são legalmente obrigados a aceitar ofertas de compra apoiadas por hipotecas seguradas pela FHA. Estes empréstimos também vêm com limites máximos de empréstimos que variam por região. Por exemplo, em setembro de 2010, a área da baía de São Francisco tinha um limite estabelecido em US $ 729.750 para residências unifamiliares de uma unidade.


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