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Direitos De Esgrima Do Propriet√°rio Da Terra

Cercas que se encontram totalmente dentro da propriedade de um proprietário recebem pouca regulação. Geralmente, um proprietário de terras pode construir qualquer vedação que desejar em sua terra, sujeita a leis locais que restrinjam suas características e altura. Cercas comuns - aquelas que ficam ao longo da linha limite entre duas propriedades contíguas - são…

Direitos De Esgrima Do Propriet√°rio Da Terra


Neste Artigo:

Uma cerca pode ser feita pelo homem ou uma estrutura de fronteira natural, como cobertura ou √°rvores.

Uma cerca pode ser feita pelo homem ou uma estrutura de fronteira natural, como cobertura ou √°rvores.

Cercas que se encontram totalmente dentro da propriedade de um propriet√°rio recebem pouca regula√ß√£o. Geralmente, um propriet√°rio de terras pode construir qualquer veda√ß√£o que desejar em sua terra, sujeita a leis locais que restrinjam suas caracter√≠sticas e altura. Cercas comuns - aquelas que ficam ao longo da linha de fronteira entre duas propriedades adjacentes - s√£o mais rigidamente reguladas. Essas cercas podem causar uma grande quantidade de conflitos, particularmente em rela√ß√£o a quest√Ķes de reparo e se um propriet√°rio invadiu a terra de seu vizinho.

Erigindo Uma Cerca

Geralmente, um propriet√°rio de im√≥vel pode construir uma cerca em sua propriedade, seja qual for o material e em qualquer lugar que deseje, contanto que a cerca esteja totalmente dentro de sua terra e n√£o viole seu t√≠tulo legal ou ordenan√ßas locais. Ele deve construir e reparar adequadamente a cerca de modo a n√£o representar um perigo ou inc√īmodo p√ļblico. Acidentalmente erguer uma cerca na terra de outra pessoa √© uma transgress√£o. O propriet√°rio adjacente pode obter uma ordem judicial autorizando que a cerca seja demolida.

N√£o Erigindo Uma Cerca

Por outro lado, um proprietário de terra da Califórnia que não deseja erguer uma cerca em sua propriedade não tem que fazê-lo, a menos que tenha assinado uma escritura que diga o contrário ou seu título legal imponha uma obrigação de esgrima. Ele não pode, no entanto, permitir que animais domésticos escapem para a terra de seu vizinho.

Spite Fences

Cercas e estruturas de contorno semelhantes que excedam tr√™s metros de altura e s√£o erguidas apenas para incomodar um vizinho, s√£o denominadas "cercas de despeito". A lei da Calif√≥rnia presume que tais cercas s√£o um inc√īmodo para o propriet√°rio do im√≥vel vizinho, a menos que o dono da cerca possa provar o contr√°rio.

Cercas de divis√£o

Uma barreira de divis√£o fica no limite real ou imputado entre duas propriedades. Regras espec√≠ficas se aplicam. A barreira de divis√£o deve ser forte, substancial e suficiente para manter os animais dom√©sticos fora da terra do vizinho. Desde que uma cerca de divis√£o atenda a esses padr√Ķes e n√£o seja uma cerca de rancor, os tribunais n√£o podem intervir em quest√Ķes de altura, escolha de materiais do propriet√°rio da propriedade ou outras qualidades est√©ticas. A est√©tica pode ser regulada pelo t√≠tulo legal ou decreto local, no entanto.

Mantendo cercas de divis√£o

Ambos os propriet√°rios s√£o legalmente respons√°veis ‚Äč‚Äčpela cerca da divis√£o. Tal como acontece com cercas particulares, a Calif√≥rnia determina que a cerca deve estar em bom estado para n√£o prejudicar os outros. Cada propriet√°rio do im√≥vel deve metade do custo de manuten√ß√£o. Um propriet√°rio de terras deve notificar seu vizinho antes de gastar dinheiro em uma cerca de divis√£o, mas depois ele pode cobrar do seu vizinho metade do custo. A situa√ß√£o √© diferente se um propriet√°rio de terras n√£o cercar o restante de sua terra. Nessa situa√ß√£o, o propriet√°rio n√£o fechado n√£o √© respons√°vel pelos custos de manuten√ß√£o at√© que ele inclua o restante de sua parcela.

Cercas no lugar errado

Uma cerca n√£o √© uma cerca de divis√£o se estiver ao longo da linha de fronteira errada. Nem se torna uma cerca de divis√£o em virtude de ter estado em vigor por tanto tempo que os vizinhos consideram a cerca para representar o verdadeiro limite legal. A lei da Calif√≥rnia pode, em certas circunst√Ęncias limitadas, dar ao dono da propriedade a posse da terra que inadvertidamente possui, mas as disputas de fronteira s√£o determinadas caso a caso. Assim, vizinhos nessa situa√ß√£o devem consultar um advogado para corrigir o limite com uma a√ß√£o adequada.


Guia De Vídeo: criolo - esquiva da esgrima.

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