Menu

Casa

Direitos Do Senhorio Para Um Aviso De 30 Dias

Quando você estiver pronto para se mudar e estiver em uma locação mensal, você deve avisar seu locador com 30 dias de antecedência, a menos que sua jurisdição especifique que você dê menos ou mais aviso prévio.

Direitos Do Senhorio Para Um Aviso De 30 Dias


Neste Artigo: Escrito por Mike Broemmel; Atualizado em 11 de junho de 2018

Um senhorio da Califórnia possui o direito a um aviso de 30 dias quando um inquilino deseja terminar um contrato mensal.

Um senhorio da Califórnia possui o direito a um aviso de 30 dias quando um inquilino deseja terminar um contrato mensal.

Os estatutos da Calif√≥rnia, juntamente com os estatutos em todos os outros estados, fornecem requisitos de notifica√ß√£o relacionados aos relacionamentos entre o propriet√°rio e o locat√°rio. Um tipo de requisito de aviso √© aquele associado ao locat√°rio que rescinde determinados tipos de contratos de loca√ß√£o ou loca√ß√£o, incluindo contratos de m√™s a m√™s. Na Calif√≥rnia e em alguns outros estados, o aviso de 30 dias √© usado em tais situa√ß√Ķes.

Função de um aviso de 30 dias

A fun√ß√£o do aviso de 30 dias √© fornecer ao propriet√°rio um per√≠odo de tempo razo√°vel para iniciar o processo de procura de um novo inquilino para ocupar as instala√ß√Ķes quando um inquilino deixar a resid√™ncia. O aviso de 30 dias s√≥ pode ser usado com um contrato mensal, n√£o quando h√° um contrato de arrendamento. Geralmente, com uma concess√£o, quando o prazo da concess√£o termina, o mesmo acontece com o contrato de loca√ß√£o, a menos que uma nova concess√£o seja assinada.

Siga as leis para seu estado

Todos os estados mant√™m leis que exigem algum tipo de notifica√ß√£o ao locador quando um inquilino pretende desocupar as instala√ß√Ķes. Por exemplo, com um contrato de aluguel mensal, a maioria das leis estaduais exigem que o aviso seja dado antes do primeiro dia do m√™s. O √ļltimo dia do m√™s seguinte ao aviso torna-se a data final em que o inquilino √© permitido nas instala√ß√Ķes. O inquilino paga aluguel para o m√™s inteiro. A lei da Calif√≥rnia difere porque um aviso de 30 dias √© permitido a qualquer momento durante o m√™s, com a data final da ocupa√ß√£o de 30 dias a partir da data em que o aviso √© entregue ao propriet√°rio, de acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor da Calif√≥rnia.

Termos de locação

A lei da Califórnia permite que o proprietário e o locatário celebrem um contrato de arrendamento que modifique a regra de aviso prévio de 30 dias que de outra forma existe, de acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia. Por exemplo, em vez de um aviso de 30 dias, o locador e o inquilino podem concordar, em um contrato de arrendamento por escrito, em impor um aviso de 10 dias em seu lugar.

Inquilinos de mês a mês precisam dar aviso prévio

Um equívoco comum é que um inquilino não precisa fornecer um senhorio com qualquer tipo de aviso se o contrato de arrendamento for mês a mês. O equívoco é que o inquilino apenas desocupa a propriedade no final do mês, se ela prestou aviso ao proprietário. Na verdade, o locador legalmente tem direito a um aviso prévio de 30 dias em um contrato mensal.

Consequências de não dar aviso

O direito do locatário a um aviso de 30 dias inclui a possibilidade de buscar aluguel por um período adicional - geralmente um mês - se o locatário não fornecer aviso adequado. O locador tem direito à renda adicional, independentemente de o inquilino permanecer na propriedade.


Guia De V√≠deo: DESOCUPA√á√ÉO DO IM√ďVEL.

O Artigo Foi √ötil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Coment√°rio