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Taxas De Hipoteca Versus Taxas De Títulos

As taxas de hipoteca, os juros que os mutu√°rios pagam para comprar um im√≥vel, dependem de v√°rios fatores complexos. No entanto, eles est√£o fortemente ligados √†s taxas de t√≠tulos. Obriga√ß√Ķes s√£o certificados de empresas de d√≠vida e os governos d√£o em troca de dinheiro. As obriga√ß√Ķes t√™m uma taxa de juros que √© paga anualmente, mais uma quantia fixa que √© paga‚Ķ

Taxas De Hipoteca Versus Taxas De Títulos


Neste Artigo:

Saiba o que as taxas de hipoteca têm a ver com as taxas de títulos.

Saiba o que as taxas de hipoteca têm a ver com as taxas de títulos.

As taxas de hipoteca, os juros que os mutu√°rios pagam para comprar um im√≥vel, dependem de v√°rios fatores complexos. No entanto, eles est√£o fortemente ligados √†s taxas de t√≠tulos. Obriga√ß√Ķes s√£o certificados de empresas de d√≠vida e os governos d√£o em troca de dinheiro. As obriga√ß√Ķes t√™m uma taxa de juros que √© paga anualmente, mais uma quantia fixa que √© paga quando a liga√ß√£o amadurece. Hipotecas, t√≠tulos privados e t√≠tulos do Tesouro atraem investidores √† procura de investimentos de baixo risco, e suas taxas tendem a se correlacionar entre si. Os t√≠tulos mais seguros s√£o os t√≠tulos do Tesouro, que s√£o apoiados pelo governo dos EUA. Eles s√£o muito mais seguros do que hipotecas, ent√£o suas taxas s√£o geralmente mais baixas.

Taxas hipotec√°rias e a economia

As taxas de hipoteca sobem e descem e têm um forte efeito no mercado imobiliário e no fluxo de dinheiro para a economia. Se as taxas de hipoteca são altas, as pessoas economizam mais; a inflação - o aumento do custo de vida - é reprimida, mas a economia desacelera. Se as taxas de hipoteca são baixas, a economia acelera. As taxas de hipoteca também fazem parte de um mercado de valores mobiliários próprio, que também afeta a taxa. As taxas de juros precisam ser altas o suficiente para atrair investidores, mas baixas o suficiente para atrair os tomadores de empréstimos.

Tipos de taxa de hipoteca

As taxas de hipoteca v√™m em duas variedades principais: taxas de juros vari√°veis ‚Äč‚Äče taxas de juros fixas de longo prazo. As taxas de juros vari√°veis ‚Äč‚Äčs√£o determinadas pela taxa dos fundos do Fed, que o Federal Reserve estabelece para controlar o quanto os bancos emprestam. As taxas de juros fixas de longo prazo s√£o fixadas por t√≠tulos do Tesouro, que s√£o respaldados pela f√© e o cr√©dito dos t√≠tulos do Tesouro americano n√£o estipula a taxa, mas a condiciona. Os t√≠tulos do Tesouro s√£o o tipo de t√≠tulo mais seguro dispon√≠vel, portanto as hipotecas com taxa de juros fixa devem oferecer uma taxa mais alta para atrair investidores.

Taxas de títulos e a economia

Obriga√ß√Ķes s√£o usadas por empresas e governos para gerar dinheiro. A taxa de t√≠tulos √© determinada por v√°rios fatores de mercado, incluindo oferta e demanda. Se os investidores colocam seu dinheiro em t√≠tulos do Tesouro, eles est√£o, na verdade, dando ao governo dos EUA um empr√©stimo, que pode ser gasto para acelerar a economia. Da mesma forma, se a taxa de t√≠tulos de uma empresa √© atraente, os investidores comprar√£o t√≠tulos da empresa, que podem usar os procedimentos para investir na empresa.

Taxas de títulos e taxas de hipoteca

A taxa de t√≠tulos p√ļblicos, corporativos e hipotec√°rios, ou t√≠tulos, depende de muitos fatores. Um fator que regula a taxa √© a demanda dos investidores. Todos esses tipos de t√≠tulos est√£o competindo pelos mesmos compradores, aqueles que procuram investimentos de juros fixos e de baixo risco. Se a taxa de um t√≠tulo do Tesouro for alta, atrair√° investidores e for√ßar√° outros provedores de t√≠tulos, inclusive t√≠tulos de d√≠vida baseados em hipotecas, a aumentar sua taxa.

Essa discussão sobre taxas hipotecárias e de títulos é uma simplificação de uma questão complexa. Existem muitos fatores, como hedge, estruturas de mercado e política, que não foram discutidos.


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