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Os Erros Mais Caros Cometidos Pelos Investidores Imobili√°rios

Investidores imobili√°rios, aqueles que investem em m√ļltiplas propriedades, devem estar cientes de algumas das armadilhas comuns associadas a tais investimentos. O setor imobili√°rio √© um mercado que pode flutuar em valor com base em fatores macro e microecon√īmicos, juntamente com outros elementos externos que podem causar um investimento para‚Ķ

Os Erros Mais Caros Cometidos Pelos Investidores Imobili√°rios


Neste Artigo:

Erros caros podem acontecer no investimento imobiliário quando você não cobre todas as suas bases.

Erros caros podem acontecer no investimento imobiliário quando você não cobre todas as suas bases.

Investidores imobili√°rios, aqueles que investem em m√ļltiplas propriedades, devem estar cientes de algumas das armadilhas comuns associadas a tais investimentos. O setor imobili√°rio √© um mercado que pode flutuar em valor com base em fatores macro e microecon√īmicos, juntamente com outros elementos externos que podem fazer com que um investimento seja apreciado ou desvalorizado. Saber o que fazer e como evitar erros comuns e potencialmente caros pode ajudar a tornar esses investimentos mais est√°veis.

Pagando muito por uma propriedade

O instinto ou mesmo a rea√ß√£o instintiva de saltar rapidamente para a compra de im√≥veis pode custar caro quando se percebe, depois do fato, que voc√™ pagou em excesso. Voc√™ pode evitar que isso ocorra, fazendo sua dilig√™ncia em termos de ter a propriedade avaliada pelo valor real, olhando para propriedades compar√°veis ‚Äč‚Äčno mesmo local e prestando aten√ß√£o aos pre√ßos dos im√≥veis em geral. Voc√™ tamb√©m deve procurar o melhor pacote de financiamento, se voc√™ n√£o est√° comprando a propriedade de investimento com dinheiro, pois isso pode economizar dinheiro a longo prazo tamb√©m.

Tornando-se excessivamente envolvido

Investir em im√≥veis, e especialmente para aqueles que compram mais de uma propriedade, √© uma tarefa complexa que envolve construtores, empreiteiros, advogados, agentes financeiros, inquilinos, gerentes de constru√ß√£o e uma s√©rie de outros profissionais do setor imobili√°rio. Uma armadilha √© assumir o controle em suas pr√≥prias m√£os em √°reas onde voc√™ simplesmente n√£o tem o conhecimento necess√°rio para intermediar e administrar um neg√≥cio imobili√°rio adequadamente. No investimento imobili√°rio, como em qualquer empreendimento comercial, voc√™ precisa de profissionais para lidar com nichos e √°reas espec√≠ficas do neg√≥cio. Erros custosos podem acontecer facilmente quando voc√™ tenta lidar com quest√Ķes e assuntos que melhor deixam para aqueles com conhecimentos espec√≠ficos.

Apego emocional

O apego emocional ao setor imobili√°rio pode ser um erro caro se voc√™ deixar de prestar aten√ß√£o aos problemas macroecon√īmicos que est√£o ocorrendo. Um exemplo √© tornar-se ligado a uma propriedade e n√£o ver que o valor da propriedade est√° come√ßando a diminuir. Se voc√™ se tornou muito apegado, voc√™ n√£o pode vender a propriedade em tempo h√°bil e, assim, a longo prazo, voc√™ pode perder mais dinheiro do que o previsto porque voc√™ n√£o saiu cedo o suficiente, pois os pre√ßos ca√≠ram.

Não ter um plano de negócios no local

Um plano de negócios é uma regra e um guia para todos os tipos de empresas, incluindo aquelas em que o investimento imobiliário é o negócio. Um plano de negócios fornece as formas e os meios para determinar quais propriedades estão gerando lucro e quais são muito caras para continuar possuindo. O plano de negócios aponta para investimentos adicionais que podem ser adicionados com base nos fundos e financiamentos disponíveis e também podem orientá-lo em termos de definição dos preços de venda das propriedades vendidas.


Guia De Vídeo: Os três maiores erros na hora de investir (com Nathalia Arcuri).

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