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Meu Senhorio N√£o Prorrogou Meu Aluguel Quando Me Mudei

Se um senhorio promove seu aluguel ou não depende do acordo que você faz com seu senhorio. Normalmente, se você se mudar para outro dia que não o primeiro dia do mês, um proprietário pagará o aluguel. Mas você não pode presumir que isso vai acontecer. Você precisa discutir isso primeiro.

Meu Senhorio N√£o Prorrogou Meu Aluguel Quando Me Mudei


Neste Artigo: Escrito por Kim Dieter; Atualizado em 19 de junho de 2018

Os senhorios determinam os pagamentos de aluguel quando os inquilinos se mudam para unidades de aluguel após o primeiro dia do mês.

Os senhorios determinam os pagamentos de aluguel quando os inquilinos se mudam para unidades de aluguel após o primeiro dia do mês.

Os inquilinos geralmente mudam para unidades alugadas em qualquer outro dia do m√™s que n√£o seja o primeiro. Nesses casos, os locat√°rios ratificam o aluguel do primeiro m√™s, ou seja, cobram pelo n√ļmero de dias que o locat√°rio viver√° em casa pelo restante do m√™s. Se isso n√£o acontecer, os propriet√°rios escolhem uma das v√°rias op√ß√Ķes para lidar com inquilinos que n√£o se mudam no primeiro dia do m√™s.

Prorate o aluguel do segundo mês

Alguns proprietários exigem o pagamento do aluguel de um mês inteiro no início da locação. Eles não querem ter a chance de o inquilino pagar uma ou duas semanas de aluguel e não pagar o aluguel do mês seguinte. Como é mais fácil acompanhar o aluguel quando é devido no primeiro dia de cada mês, o locador aumenta o aluguel para o próximo mês. Por exemplo, se um inquilino entrar no dia 10 de um mês e pagar o aluguel por um mês inteiro, o aluguel será rateado pelo segundo mês. Ou seja, o inquilino paga 20 dias de aluguel durante o segundo mês. Cada mês depois disso, o aluguel é devido no primeiro.

Comece o aluguel quando os inquilinos entrarem

Ocasionalmente, os senhorios começam a locação quando os inquilinos se mudam para a unidade de aluguel. Por exemplo, se os inquilinos se mudarem no dia 15 do mês, o aluguel será pago até o dia 15 do mês seguinte. Quando os inquilinos deixam a unidade de aluguel, eles saem no dia 15 do mês. Isso não é considerado um rateio do aluguel. Isso está simplesmente mudando o aluguel para que o aluguel seja devido no dia 15 de cada mês e não no primeiro dia do mês.

Calculando o aluguel pro rata

Alguns propriet√°rios usam um m√™s de 30 dias para pagar o aluguel, mesmo que o m√™s tenha 28 ou 31 dias. Outros propriet√°rios usam o n√ļmero exato de dias no m√™s. O aluguel proporcional √© calculado dividindo a renda mensal pelo n√ļmero de dias no m√™s. Este n√ļmero √© multiplicado pelo n√ļmero de dias de ocupa√ß√£o. Por exemplo, um apartamento aluga US $ 900 por m√™s e um inquilino se muda para o dia 20. Se o m√™s tem 30 dias, ou o propriet√°rio usa um m√™s de 30 dias para todos os meses, o aluguel proporcional √© calculado dividindo US $ 900 por 30 dias e multiplicando por 10. O inquilino paga US $ 300 para alugar a casa do dia 20 ao dia 30 do m√™s. Se voc√™ mora em S√£o Francisco, onde os alugu√©is s√£o muito mais altos, o rateio do aluguel pode economizar muito dinheiro. Alugar um apartamento em S√£o Francisco, por exemplo, provavelmente custar√° US $ 2.500.

Aluguel n√£o rateado

Se o locador não conseguir ratear o aluguel ou, de outra forma, contabilizar o aluguel do mês parcial, o inquilino deve entrar em contato com o locador, preferencialmente por escrito. Antes de sair, o inquilino deve entender o valor da renda e, quando necessário, garantir que o aluguel correto seja pago até o final da locação.


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