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Preparando-Se Para Uma Avaliação Da Casa

Proprietários de casas têm sua propriedade avaliada por uma série de razões, incluindo a próxima venda ou refinanciamento da casa. Muitas das coisas que um avaliador verifica são coisas que você não pode mudar, como o tamanho ou o local da residência, o número de cômodos e a quantidade de casas vendidas na área. Ao invés de…

Preparando-Se Para Uma Avaliação Da Casa


Neste Artigo:

É uma boa ideia preparar-se para uma avaliação em casa.

É uma boa ideia preparar-se para uma avaliação em casa.

Proprietários de casas têm sua propriedade avaliada por uma série de razões, incluindo a próxima venda ou refinanciamento da casa. Muitas das coisas que um avaliador verifica são coisas que você não pode mudar, como o tamanho ou o local da residência, o número de cômodos e a quantidade de casas vendidas na área. Em vez de focar nas coisas que você não pode mudar, volte sua atenção para as coisas que você pode controlar. Ter a documentação necessária e a propriedade em ordem só pode aumentar o valor que você recebe na avaliação.

Papelada

1

Esteja preparado para fornecer ao avaliador uma cópia de sua pesquisa de propriedade, certificados de ocupação e, se aplicável, autorizações. Forneça-lhe também qualquer propriedade escrita ou acordos comunitários.

2

Encontre sua fatura fiscal mais recente, incluindo detalhes completos sobre quaisquer isenções. Seu avaliador precisará de uma cópia dessa nota fiscal para garantir que sua avaliação esteja em linha.

3

Certifique-se de dar ao seu avaliador uma lista de todos os eletrodomésticos, equipamentos de piscina, tratamentos de janela e dependências que estão incluídas se sua propriedade estiver à venda.

4

Reúna uma lista detalhada de quaisquer melhorias feitas na propriedade, especialmente qualquer coisa que possa não ser imediatamente aparente. Se você adicionou isolamento extra, usou materiais de construção personalizados, ou teve trabalho especial feito, avise o avaliador. Você deve ser capaz de fornecer cópias de contas pagas para quaisquer melhorias dispendiosas que você tenha feito.

5

Forneça uma cópia da demonstração financeira mais recente se sua propriedade for um condomínio, unidade de apartamento cooperativa ou parte de uma associação de proprietários de residências. A informação deve incluir detalhes sobre taxas regulares ou taxas de manutenção.

6

Dê seus relatórios de avaliação para quaisquer inspeções recentes, incluindo casa, cupim, sistema séptico e bem ou qualidade da água.

A propriedade

1

Proteja ou remova qualquer animal de estimação, especialmente aqueles que não gostam de estranhos. Darius G. Carter da A1 Los Angeles Home Appraisal sugere que um proprietário diga ao avaliador onde os animais estão trancados para que ele não entre em um quarto sem saber que os animais de estimação estão lá.

2

Gastar o mínimo de dinheiro possível para reparar problemas de manutenção antes da avaliação. Estes incluem buracos no drywall ou portas, lâmpadas quebradas ou faltando, vazando torneiras e tubos, correndo banheiros, janelas quebradas e falta de maçanetas.

3

Limpe a casa. Lembre-se de que as fotografias serão tiradas como parte da avaliação. Qualquer louça suja que tenha sido deixada na mesa ou nas camas deixadas desfeitas dará aos credores a sensação de que a casa está desarrumada e, possivelmente, tem outros problemas que não estão sendo abordados. Limpe sua casa e remova a desordem antes que o avaliador chegue.

4

Refresque a tinta que está desbotada ou lascada. Atualize dispositivos elétricos desatualizados se você puder fazer isso sem gastar muito dinheiro.

5

Não esqueça a apelação do freio. Limpe os brinquedos e itens desnecessários do gramado e certifique-se de que a grama esteja bem aparada. Puxe ervas daninhas e dê ao jardim uma arrumação geral.


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