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Prova De Fundos Para Uma Hipoteca

Antes de colocar seu cora√ß√£o na casa dos seus sonhos, coloque sua casa financeira em ordem, com os documentos para provar isso. Se voc√™ est√° aplicando para uma hipoteca, o credor vai querer ver um monte de papelada. Al√©m de entregar declara√ß√Ķes w-2 e pagar stubs que mostram quanto dinheiro voc√™ faz, voc√™ deve provar que voc√™‚Ķ

Prova De Fundos Para Uma Hipoteca


Neste Artigo:

Os credores hipotecários querem que você lhes mostre o dinheiro.

Os credores hipotecários querem que você lhes mostre o dinheiro.

Antes de colocar seu cora√ß√£o na casa dos seus sonhos, coloque sua casa financeira em ordem, com os documentos para provar isso. Se voc√™ est√° aplicando para uma hipoteca, o credor vai querer ver um monte de papelada. Al√©m de entregar declara√ß√Ķes W-2 e recibos de pagamento que mostram quanto dinheiro voc√™ ganha, voc√™ deve provar que tem dinheiro para o pagamento, o fechamento de custos e outras despesas. Este exerc√≠cio tamb√©m ajudar√° voc√™ a ver em preto e branco o quanto de casa voc√™ pode pagar.

Dinheiro de adiantamento

Prova de fundos para uma hipoteca significa simplesmente mostrar ao credor que você tem dinheiro suficiente ou outros ativos líquidos para o pagamento da propriedade, custos de fechamento - que podem chegar a 4% do valor do empréstimo - e outros honorários. Às vezes, o credor também vai querer ver reservas para cobrir um período específico de tempo, geralmente seis meses ou mais de pagamentos sobre os impostos de empréstimo e propriedade. Para se qualificar, você precisará fornecer pelo menos dois meses de extratos bancários ou contas do mercado financeiro que incluam os fundos. Os credores suspeitarão de grandes depósitos, então esteja pronto para verificar de onde vieram tais depósitos. Se qualquer um de seu dinheiro para pagamento é um presente de um parente, o credor vai querer prova dos fundos do doador junto com uma carta dizendo que o dinheiro é um presente e não um empréstimo que deve ser reembolsado.

Fontes de fundos

O dinheiro no banco √© a forma mais l√≠quida de pagamento inicial, mas a√ß√Ķes, fundos m√ļtuos e outros ativos tamb√©m contam como comprova√ß√£o de fundos. Se voc√™ vender quaisquer valores mobili√°rios antes de aplicar para uma hipoteca, mantenha um hist√≥rico de transa√ß√Ķes para que voc√™ possa mostrar ao credor a fonte dos fundos. As contas de aposentadoria s√£o outro recurso poss√≠vel para um adiantamento. Voc√™ e o c√īnjuge podem tirar at√© US $ 10.000 de um IRA sem penalidade se voc√™ se qualificar como compradores de primeira viagem; voc√™ ainda ter√° que pagar o imposto, no entanto. Com um 401K, voc√™ n√£o pode sacar dinheiro diretamente sem penalidade, mas pode emprestar at√© 50% da sua conta ou US $ 50.000, o que for menor, para comprar uma casa. Se voc√™ deixar o seu emprego, no entanto, voc√™ ter√° que pagar o empr√©stimo inteiro de volta imediatamente ou ser√° tratado como uma retirada.

Outros requerimentos

Depois de ter seus fundos de pagamento no local, outra documenta√ß√£o deve ser recolhida antes de aplicar para uma hipoteca. O credor vai querer ver dois anos de renda constante ou crescente, o que voc√™ ter√° que provar com suas declara√ß√Ķes fiscais, no mesmo emprego ou pelo menos no mesmo campo de trabalho. Para mostrar os ganhos atuais, voc√™ precisar√° fornecer seus dois ou tr√™s stubs de pagamento mais recentes. Se voc√™ trabalha por conta pr√≥pria, √© mais dif√≠cil conseguir uma hipoteca nesses dias, mas √© poss√≠vel faz√™-lo se estiver operando sua empresa h√° pelo menos dois anos e puder documentar sua renda com declara√ß√Ķes de imposto de renda, declara√ß√Ķes de lucros e perdas. e outros documentos. Seu credor tamb√©m ir√° executar uma verifica√ß√£o de cr√©dito para verificar sua pontua√ß√£o de cr√©dito e d√≠vidas e determinar o seu r√°cio d√≠vida / rendimento.

Prova de Fundos para uma Compra a Dinheiro

Se voc√™ n√£o precisa de uma hipoteca e, em vez disso, quer fazer uma oferta em dinheiro para uma casa, o vendedor vai querer um documento de "prova de fundos" que mostre que voc√™ tem o dinheiro dispon√≠vel para pagar a propriedade integralmente. Em uma transa√ß√£o em dinheiro, um vendedor n√£o quer ver contas de fundos m√ļtuos ou qualquer outra coisa que possa flutuar em valor ou que leve tempo para ser convertida em dinheiro. A rotina √© semelhante a fornecer comprova√ß√£o de fundos para uma hipoteca, mas voc√™ pode n√£o querer entregar seus extratos banc√°rios, que cont√™m um registro de seus dep√≥sitos e retiradas e outras informa√ß√Ķes pessoais que voc√™ pode querer manter em sigilo. Em vez disso, voc√™ pode obter uma carta de comprova√ß√£o de fundos do seu banco ou de outra institui√ß√£o financeira com a confirma√ß√£o de seus fundos dispon√≠veis. Isso tamb√©m fornece ao vendedor uma imagem mais atualizada de sua liquidez do que um extrato banc√°rio de fim de m√™s.


Guia De Vídeo: O que é Hipoteca?.

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