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Valor De Mercado Imobili√°rio Vs. Valor Avaliado

O valor do mercado imobiliário é o preço pelo qual o imóvel será vendido no mercado aberto. A localização, condição, melhorias e oferta e demanda da propriedade influenciam o valor de mercado. Por outro lado, o valor avaliado de imóveis é o valor em dólar colocado em uma propriedade por um avaliador de imposto municipal para fins de…

Valor De Mercado Imobili√°rio Vs. Valor Avaliado


Neste Artigo:

Conheça o valor justo de mercado se você está comprando ou vendendo imóveis.

Conheça o valor justo de mercado se você está comprando ou vendendo imóveis.

O valor do mercado imobiliário é o preço pelo qual o imóvel será vendido no mercado aberto. A localização, condição, melhorias e oferta e demanda da propriedade influenciam o valor de mercado. Por outro lado, o valor avaliado de imóveis é o valor em dólar colocado em uma propriedade por um avaliador de imposto municipal para fins de cálculo de impostos de propriedade anuais. O valor avaliado pode ou não ser igual ao valor de mercado.

Import√Ęncia do valor de mercado para os vendedores

Voc√™ pode determinar o valor de mercado de sua propriedade acompanhando os pre√ßos de venda de casas semelhantes em sua vizinhan√ßa. Um agente imobili√°rio tamb√©m pode fornecer uma an√°lise de mercado comparativa complementar de sua casa para determinar o valor de mercado. Al√©m de fornecer informa√ß√Ķes sobre vendas compar√°veis, um agente imobili√°rio avalia sua propriedade para chegar a um pre√ßo sugerido.

Import√Ęncia do Valor de Mercado para os Compradores

Um comprador deve ter seu agente imobili√°rio examinar as vendas de propriedades semelhantes nos √ļltimos 30 a 60 dias para determinar o valor de mercado da propriedade que o comprador est√° interessado em comprar. Nem todos os vendedores precificam sua propriedade pelo valor de mercado. √Äs vezes, um vendedor acredita que sua propriedade vale mais por causa de melhorias, como uma cozinha reformada. Outras vezes, um vendedor pode subestimar sua propriedade por causa da quantidade de trabalho a ser feita. Um comprador que conhece o valor de mercado da propriedade poder√° negociar um pre√ßo melhor.

Proposição 13

Na Calif√≥rnia, o valor avaliado de uma propriedade pode aumentar at√© um m√°ximo de 2% ao ano, de acordo com a Proposi√ß√£o 13. Todo ano, o avaliador estima o valor de mercado de cada propriedade com base nos pre√ßos de venda de propriedades semelhantes durante o imposto anterior. ano para chegar a um valor avaliado. Do valor avaliado, os impostos sobre a propriedade s√£o determinados. Al√©m disso, t√≠tulos e avalia√ß√Ķes locais podem ser adicionados ao total de impostos sobre a propriedade devidos a cada ano.

Proposição 8

Quando os valores de mercado diminuem devido a mudanças na vizinhança, no mercado imobiliário ou na economia global, a Proposição 8 exige que o valor de uma propriedade avaliado seja diminuído pelo avaliador de imposto do condado para fins de imposto predial na Califórnia. Às vezes, as propriedades não são reavaliadas em tempo hábil. Um proprietário pode apresentar um pedido de reavaliação e recorrer da decisão se o proprietário acreditar que o valor avaliado é maior do que o valor da propriedade.

Sabe a diferença

Se você souber o valor avaliado de sua propriedade, poderá estimar quanto precisará economizar para pagar seus impostos de propriedade. Além disso, você pode determinar se uma reavaliação é necessária ou não para reduzir os impostos sobre a propriedade em um mercado em declínio. Se você conhece o valor de mercado de sua propriedade, pode determinar como precificar a propriedade para venda. Além disso, você pode cronometrar a venda de sua propriedade para coincidir com o aumento dos valores de mercado para maximizar seus lucros.


Guia De Vídeo: RONALDINHO GAUCHO compra mansão milionária e inflaciona mercado imobiliário.mp4.

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