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Requisitos Imobiliários Na Califórnia

Em 2010, havia um agente imobiliário para cada 48 californianos com mais de 25 anos, com um pouco mais de 479.000 agentes licenciados no total, de acordo com o "orange county register". É claro que nem todos esses licenciados praticam imóveis, deixando muito espaço para novos agentes. Se você está pensando em...

Requisitos Imobiliários Na Califórnia


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A Califórnia tem alguns dos imóveis mais caros dos EUA.

A Califórnia tem alguns dos imóveis mais caros dos EUA.

Em 2010, havia um agente imobiliário para cada 48 californianos com mais de 25 anos, com um pouco mais de 479.000 agentes licenciados no total, de acordo com o "Orange County Register". É claro que nem todos esses licenciados praticam imóveis, deixando muito espaço para novos agentes. Se você está pensando em se tornar um agente imobiliário na Califórnia, você precisa atender a certos requisitos. Embora o processo possa parecer que será demorado, se você se dedicar com diligência à parte da educação, pode ser licenciado e listado e vender imóveis em poucos meses.

Requisitos básicos

Para se tornar licenciado para a prática de imóveis na Califórnia, você deve ter 18 anos de idade ou mais. Você também deve divulgar quaisquer crimes pelos quais tenha sido condenado. A falta de divulgação pode resultar no Departamento de Imóveis da Califórnia (DRE) negar sua licença. Um candidato deve comprovar que ela está nos EUA legalmente. Essa prova pode ser na forma de uma certidão de nascimento, passaporte ou cartão de residente estrangeiro dos EUA.

Educação

Você precisará frequentar cursos de pré-licenciamento imobiliário. Eles estão disponíveis nos campi da Universidade da Califórnia, na maioria dos campi da Universidade Estadual da Califórnia e em algumas faculdades juniores, desde que sejam credenciados pela Western Association of Schools and Colleges. Você também pode fazer os cursos em uma escola imobiliária privada aprovada pelo Comissário Imobiliário da Califórnia. As aulas devem incluir Princípios Imobiliários, Prática Imobiliária e um outro curso de uma lista fornecida pela escola.

Aplicativo de Exame de Licença

Depois de concluir sua educação, inscreva-se para fazer o exame do DRE Salesperson. A inscrição para o exame (formulário RE400a), a taxa e as transcrições do curso de licenciamento devem ser enviados juntos. As taxas para o teste variam. Por apenas o exame, a taxa foi de US $ 60 em setembro de 2010. Para o exame e a licença juntos, a taxa foi de US $ 305. O DRE lhe enviará um Aviso de Cronograma de Exame, listando a data, hora e local do teste.

O exame DRE Salesperson é um teste de 3 horas e 15 minutos, e você receberá seus resultados dentro de cinco dias. Se você passar, receberá um pedido de licença do vendedor e mais instruções. Se você não passar, receberá instruções sobre como reprogramar o teste. Não há limite de quantas vezes você pode fazer o teste.

Requisitos Adicionais de Licenciamento

Depois de receber a notícia de que você foi aprovado no exame, preencha o formulário de solicitação de serviço de verificação ao vivo (formulário RE 237), incluído no pacote enviado pelo DRE, e leve-o a um escritório do Live Scan. O Live Scan é um programa de impressão digital administrado pelo Departamento de Justiça dos EUA e pelo Federal Bureau of Investigation. Os provedores de serviço Live Scan enviam suas impressões digitais eletronicamente para o DOJ por uma taxa de US $ 51, em setembro de 2010. Os provedores estão listados no site da Procuradoria Geral da Califórnia (consulte Recursos).

Preencha o aplicativo de licença do vendedor (formulário RE 202) que será enviado a você no mesmo pacote. Você tem um ano após passar no exame para enviar este formulário e a taxa apropriada, se você não o pagou anteriormente. A taxa de inscrição, em setembro de 2010, era de US $ 245. Inclua seu formulário de Solicitação de Serviço de Verificação em Tempo Real, suas transcrições de cursos de licenciamento imobiliário e uma cópia de sua comprovação de qualificação para estar nos EUA legalmente quando enviar sua inscrição.

Guia De Vídeo: Entenda como financiar um imóvel nos EUA.

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