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Raz√Ķes Para Refinanciar Uma Hipoteca

Para refinanciar uma hipoteca, os donos da casa primeiro pegam um novo empréstimo e depois o usam para pagar a hipoteca antiga. Se os termos da nova hipoteca forem melhores, isso pode ser uma boa estratégia financeira, mas as taxas do credor podem adicionar até 3% a 6% do montante do empréstimo, afirma a investopedia. Em alguns casos, isso poderia limpar…

Raz√Ķes Para Refinanciar Uma Hipoteca


Neste Artigo:

Pode valer a pena passar a papelada para refinanciar sua hipoteca.

Pode valer a pena passar a papelada para refinanciar sua hipoteca.

Para refinanciar uma hipoteca, os donos da casa primeiro pegam um novo empréstimo e depois o usam para pagar a hipoteca antiga. Se os termos da nova hipoteca forem melhores, isso pode ser uma boa estratégia financeira, mas as taxas do credor podem adicionar até 3% a 6% do montante do empréstimo, afirma a Investopedia. Em alguns casos, isso pode acabar com os ganhos do refinanciamento.

ARM vs taxa fixa

Um proprietário que teme que o interesse em sua hipoteca de taxa ajustável esteja prestes a se ajustar a um nível muito mais alto pode refinanciar uma hipoteca de taxa fixa (ARM), afirma a Investopedia. Por outro lado, um proprietário que planeja se mudar em um par de anos pode considerar trocar uma hipoteca de taxa fixa por um ARM com uma taxa inicial baixa, sabendo que ele terá se mudado antes que a taxa possa subir muito.

Juros mais baixos

Se as taxas de juros caíram desde que o proprietário retirou seu empréstimo original, essa é uma excelente razão para refinanciar. A regra é que uma queda de 2% faz o refinanciamento valer a pena, de acordo com a Investopedia, mas mesmo uma redução de 1% pode ser lucrativa.

Alterar o período de tempo

Cortar a taxa de juros pode reduzir o pagamento mensal de um proprietário. Uma estratégia alternativa, afirma Quicken Loans, é manter o pagamento igual, mas cortar a hipoteca de 30 anos para 20 ou 15.

Sacar

Alguns proprietários refinanciam para "sacar", tirando uma hipoteca maior. Um proprietário com US $ 125 mil para pagar uma casa de US $ 200 mil, por exemplo, poderia refinanciar uma hipoteca de US $ 150 mil. Isso o deixa com US $ 25.000 para consolidar dívidas de cartão de crédito com juros altos, pagar contas médicas ou outras despesas.


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