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Os Procedimentos De Cobrança De Aluguel Para Créditos De Liquidação Duvidosa Para Apartamentos

Você pode incorrer em uma dívida em um apartamento, deixando de pagar o aluguel a tempo, danificando o apartamento além do valor do seu depósito de segurança ou quebrando o contrato. Um senhorio pode continuar a persegui-lo por uma dívida que deve muito depois de sair do apartamento. Isso pode criar um registro de sua dívida de aluguel não paga em sua…

Os Procedimentos De Cobrança De Aluguel Para Créditos De Liquidação Duvidosa Para Apartamentos


Neste Artigo:

Aluguel de apartamento não remunerado pode danificar seu rating de crédito.

Aluguel de apartamento não remunerado pode danificar seu rating de crédito.

Você pode incorrer em uma dívida em um apartamento, deixando de pagar o aluguel a tempo, danificando o apartamento além do valor do seu depósito de segurança ou quebrando o contrato. Um senhorio pode continuar a persegui-lo por uma dívida que deve muito depois de sair do apartamento. Isso pode criar um registro de sua dívida de aluguel não paga em seu relatório de crédito que pode impedi-lo de encontrar moradia aceitável em outro lugar.

Notificação

Assim que você perder um pagamento de aluguel ou o locador determinar que você deve taxas adicionais em seu apartamento atual ou passado, ele o notificará sobre sua dívida. A revista Commercial Investment Real Estate observa que o locador deve obedecer ao Fair Debt Collection Practices Act, colocando a notificação de débito em atraso por escrito e dando a você 30 dias para contestar a reivindicação. Se você ainda mora no apartamento, não pagar a dívida dentro de um prazo razoável pode resultar em despejo.

Ação judicial

Um senhorio pode entrar com uma ação judicial contra você por negligenciar o pagamento da dívida de aluguel em atraso. Qualquer ação civil por dívidas não pagas que não seja garantida pela propriedade deve ser arquivada dentro do estatuto de limitações de cobrança do Estado. O prazo de prescrição para uma ação por danos não pagos de aluguel ou apartamento na Califórnia, por exemplo, é de quatro anos.

Se um proprietário entrar com uma ação judicial contra você, ela deve notificá-lo do processo civil iminente por meio de uma intimação e uma queixa oficial. Você deve então responder à convocação e reclamação dentro do período de tempo especificado pelo seu tribunal de comarca. Você pode tentar negociar uma liquidação da dívida ou plano de pagamento depois de receber uma intimação judicial notificá-lo do processo iminente.

Penhora

Se você receber uma intimação judicial de seu locador e não responder, não comparecer em juízo ou perder o caso, o juiz concederá ao locador uma decisão contra você. Em muitos estados, um julgamento dá ao proprietário o direito de recuperar a dívida por meio de penhora.

Penhora ocorre quando os fundos que você possui são apreendidos sem a sua permissão. Isso geralmente ocorre com os salários de emprego, mas os senhorios com uma sentença judicial contra você também podem enfeitar dinheiro diretamente de suas contas bancárias.

Agências de Cobrança

Em vez de adotar uma ação legal contra você, alguns proprietários de imóveis alistarão a ajuda de uma agência de cobrança para recuperar a dívida do apartamento que você deve. As agências de cobrança recebem uma porcentagem de qualquer quantia que possam coletar e são conhecidas por buscar agressivamente os consumidores para pagamento. Uma agência de cobrança entrará em contato com você repetidamente por telefone e pelo correio, se o locador fornecer seu número de telefone e novo endereço. Agências de cobrança também costumam relatar dívidas para as agências de crédito. Isso resultará na dívida de apartamento depreciativo aparecendo em seu relatório de crédito e danificar sua pontuação.


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