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Os Requisitos Para Alugar Uma Casa

O proprietário ou gerente de propriedade normalmente decide quem ele quer alugar com base na aplicação e, muitas vezes, uma ferramenta de triagem inquilino que puxa a verificação de antecedentes do candidato e relatório de crédito. Uma vez que você sabe o que os proprietários procuram, você pode se preparar melhor para alugar uma casa.

Os Requisitos Para Alugar Uma Casa


Neste Artigo: Escrito por Laura Agadoni; Atualizado em 11 de junho de 2018

Alugando uma casa, muitas vezes inclui papelada semelhante ao de alugar um apartamento.

Alugando uma casa, muitas vezes inclui papelada semelhante ao de alugar um apartamento.

Quando você estiver pronto para alugar uma casa, se você está alugando de uma grande empresa de administração ou de um pequeno senhorio, provavelmente será solicitado que você preencha um formulário de aluguel. O locador ou gerente de propriedade normalmente decide quem alugar com base na aplicação e, muitas vezes, uma ferramenta de triagem inquilino que puxa até a verificação de antecedentes do candidato e relatório de crédito. Uma vez que você sabe o que os proprietários normalmente procuram, você pode preparar-se melhor para alugar uma casa.

Gorjeta

N√£o h√° requisitos universais para alugar uma casa. Mas alguns fatores gerais geralmente se aplicam.

Requerimentos de Renda

Talvez o requisito mais importante para alugar uma casa seja a capacidade de pagar o aluguel. Os senhorios geralmente exigem que você não gaste mais que 30% de sua renda com aluguel. Digamos que você e seu colega de quarto combinados faturem US $ 80.000 por ano e o aluguel seja de US $ 1.500 por mês. Você qualifica? A resposta é: "Sim". Trinta por cento de 80.000 é 24.000 e 24.000 dividido por 12 (meses) é de US $ 2.000. Então, neste caso, você qualifica - e então alguns.

Mas o aluguel costuma custar mais de US $ 1.500 por m√™s, especialmente em cidades desej√°veis ‚Äč‚Äčcomo S√£o Francisco. Alguns propriet√°rios de √°reas com alugu√©is mais altos podem permitir que voc√™ gaste 40 ou at√© 50% de sua renda ou mais em aluguel, por exemplo. Tenha em mente que quando voc√™ tem que gastar uma alta porcentagem de sua renda em aluguel, menos voc√™ ter√° que gastar em qualquer outra coisa.

Sua pontuação de crédito

Assim como tudo o mais que voc√™ deseja comprar a cr√©dito, quanto maior sua pontua√ß√£o de cr√©dito, melhor para voc√™. Alugando uma casa √© como tomar um empr√©stimo desde que voc√™ normalmente √© obrigado a fazer pagamentos mensais. Se voc√™ demonstrou atrav√©s de sua pontua√ß√£o de cr√©dito que voc√™ paga suas contas em dia, o locador ficar√° mais confort√°vel alugando para voc√™ do que se voc√™ tiver um hist√≥rico de pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčou n√£o pagar suas contas. Observe que seu hist√≥rico de cr√©dito recente √© geralmente mais importante para um propriet√°rio do que para a hist√≥ria de muito tempo atr√°s. Portanto, √© melhor que voc√™ esteja pagando fielmente todas as suas contas nos √ļltimos dois anos e talvez tenha tido algum problema no passado do que o inverso.

Seu plano de fundo

Propriet√°rios que conduzem verifica√ß√Ķes de antecedentes est√£o observando seu hist√≥rico criminal e para ver se voc√™ j√° foi despejado. Se voc√™ tem crimes violentos ou abuso dom√©stico em seu registro, se voc√™ foi preso por traficar drogas ou se foi despejado antes, ser√° mais dif√≠cil encontrar uma casa para alugar. Embora voc√™ possa nunca fazer qualquer uma dessas coisas novamente, muitos propriet√°rios simplesmente n√£o correr√£o o risco de continuar com esse comportamento passado com sua propriedade.

Referências

A maioria dos propriet√°rios pede refer√™ncias. E por isso, eles n√£o est√£o interessados ‚Äč‚Äčem conversar com seus pais ou seu melhor amigo. Eles querem conversar com seus propriet√°rios anteriores e com o seu empregador. Os senhorios perguntar√£o a seus antigos propriet√°rios se voc√™ foi um bom inquilino e pagou seu aluguel a tempo. Eles v√£o perguntar ao seu empregador se voc√™ realmente trabalha onde voc√™ diz que faz e se voc√™ √© um funcion√°rio s√≥lido e confi√°vel.

Seção 8

Se você é um locatário de baixa renda e recebe a Seção 8, um programa de assistência do governo federal, você só pode alugar casas que aceitem vales da Seção 8. Em São Francisco, no entanto, os proprietários devem aceitar vouchers da Seção 8 e não podem reduzir os locatários apenas porque pagarão parte de seu aluguel através da Seção 8. Nenhum locador, no entanto, tem que aceitá-lo apenas porque recebe assistência na Seção 8. Você provavelmente ainda precisará passar por um processo de inscrição.

O senhorio n√£o pode perguntar

Pode ser necess√°rio preencher um requerimento de aluguel e concordar com uma verifica√ß√£o de cr√©dito e antecedentes, mas os propriet√°rios n√£o podem discriminar sete classes protegidas: ra√ßa, cor, religi√£o, nacionalidade, sexo, defici√™ncia e status familiar. Portanto, um senhorio n√£o pode perguntar a voc√™, por exemplo, em qual igreja voc√™ freq√ľenta ou em qual pa√≠s voc√™ nasceu.


Guia De Vídeo: Como Alugar Um Imóvel Sem Fiador.

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