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Os Direitos Dos Senhorios De Recusar Contratos De Aluguel

Como senhorio, voc√™ precisa ser totalmente versado em seus direitos de negar um candidato com base em sua verifica√ß√£o de antecedentes, hist√≥rico de cr√©dito e refer√™ncias. A conformidade com as leis estaduais e federais precisa ser sua principal prioridade. Leis federais e estaduais pro√≠bem a discrimina√ß√£o baseada em ra√ßa, etnia, religi√£o e condi√ß√Ķes mediais. Como‚Ķ

Os Direitos Dos Senhorios De Recusar Contratos De Aluguel


Neste Artigo:

Você pode recusar um contrato de locação para qualquer candidato que não atenda aos seus critérios.

Você pode recusar um contrato de locação para qualquer candidato que não atenda aos seus critérios.

Como senhorio, voc√™ precisa ser totalmente versado em seus direitos de negar um candidato com base em sua verifica√ß√£o de antecedentes, hist√≥rico de cr√©dito e refer√™ncias. A conformidade com as leis estaduais e federais precisa ser sua principal prioridade. Leis federais e estaduais pro√≠bem a discrimina√ß√£o baseada em ra√ßa, etnia, religi√£o e condi√ß√Ķes mediais. Contanto que voc√™ aplique padr√Ķes justos em toda a linha, voc√™ pode negar um contrato de loca√ß√£o a qualquer candidato que n√£o atenda aos seus crit√©rios.

Direito de Recusa

Como um cidad√£o privado administrando uma empresa, voc√™ tem o direito de recusar o arrendamento a qualquer candidato que n√£o atenda √†s suas necessidades com base em renda, cr√©dito, verifica√ß√£o de antecedentes e refer√™ncias. O √ļnico padr√£o que voc√™ deve obedecer √© aplicar seus requisitos de loca√ß√£o de forma igual em toda a linha. Por exemplo, voc√™ n√£o pode estabelecer padr√Ķes financeiros ou de renda para inquilinos casados ‚Äč‚Äče padr√Ķes diferentes para dois inquilinos que vivem em conjunto na unidade. Mantenha suas pol√≠ticas de aprova√ß√£o uniformes e voc√™ pode recusar candidatos n√£o qualificados com base em seus padr√Ķes de inquilino.

Aviso de ação adversa

Os senhorios costumam utilizar os servi√ßos de triagem dos inquilinos para verificar os antecedentes dos poss√≠veis inquilinos. Se voc√™ negar um candidato com base nas informa√ß√Ķes usadas em um relat√≥rio de triagem do inquilino, relat√≥rio de cr√©dito ou servi√ßo de verifica√ß√£o de refer√™ncia, voc√™ dever√° enviar ao solicitante uma Notifica√ß√£o de A√ß√£o Adversa de acordo com a Fair Credit Reporting Act (FCRA). O aviso de a√ß√£o adversa deve indicar o motivo da recusa, bem como o departamento de relat√≥rios de cr√©dito usado e suas informa√ß√Ķes de contato.

N√£o Conformidade

A falha em emitir um aviso de ação adversa coloca você em risco. O candidato recusado pode entrar com uma ação em tribunal federal com base no seu não cumprimento da FCRA. O requerente poderia potencialmente receber danos, custas judiciais e honorários legais razoáveis. Se o requerente puder provar que você deliberadamente não cumpriu com a FCRA, ele também poderá buscar indenização punitiva do tribunal.

Discriminação Ilegal

Você não pode discriminar um inquilino com base na cor da pele, na forma do rosto, religião, orientação sexual, estado civil, fonte de renda ou incapacidade médica. Uma lista completa de exemplos é fornecida sob o Fair Emprego e Habitação (FEHA), seção de código 12900 et seq. A FEHA proíbe a discriminação ilegal e fornece recursos legais para a parte prejudicada prosseguir no tribunal.

Registrar uma reclamação

Um candidato negado pode apresentar uma queixa ao abrigo da FEHA com o Departamento de Emprego e Habitação da Califórnia (DFEH). O DFEH usa um processo administrativo para investigar a queixa do requerente. Se um acordo não puder ser alcançado, o DFEH exige que você apareça antes de uma audiência administrativa ou julgamento civil para determinar se ocorreu uma violação do FEHA. O candidato negado, em alternativa, pode apresentar um processo e levá-lo ao tribunal por discriminação ilegal.


Guia De V√≠deo: Aluguel - Os direitos e as obriga√ß√Ķes do locador e do inquilino.wmv.

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