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Direitos Ao Meu Reembolso Da Conta De Depósito

Possuir uma casa implica mais despesas do que apenas o pagamento mensal da hipoteca. Impostos de propriedade e pr√™mios de seguro de propriet√°rio tamb√©m devem ser pagos. Contas de dep√≥sito podem ser anexadas a empr√©stimos hipotec√°rios para atuar como um tipo de conta de poupan√ßa para essas contas. √Č comum que os impostos e as faturas de seguro mudem ano para‚Ķ

Direitos Ao Meu Reembolso Da Conta De Depósito


Neste Artigo:

Possuir uma casa implica mais despesas do que apenas o pagamento mensal da hipoteca. Impostos de propriedade e pr√™mios de seguro de propriet√°rio tamb√©m devem ser pagos. Contas de dep√≥sito podem ser anexadas a empr√©stimos hipotec√°rios para atuar como um tipo de conta de poupan√ßa para essas contas. √Č comum que impostos e contas de seguro mudem de ano para ano. Se um excedente for deixado na conta depois que todas as contas tiverem sido pagas para o ano, o mutu√°rio ter√° direito a um reembolso.

Fun√ß√Ķes

Cada mês, o mutuário paga na conta de depósito, além do pagamento mensal da hipoteca. Quando uma fatura é devida por impostos e seguro, o credor paga diretamente usando o dinheiro na conta de depósito. A maioria dos credores prefere esse acordo para garantir que os pagamentos estejam sempre atualizados. Impostos não pagos podem levar a uma execução fiscal, enquanto os prêmios de seguro não pagos podem deixar o proprietário sem cobertura em caso de desastre. Os credores convencionais muitas vezes exigem que os tomadores de empréstimo mantenham contas caucionadas, caso eles recebam menos de 20% de um adiantamento, enquanto todos os empréstimos patrocinados pelo governo exigem escrows.

Pagamentos mensais

O credor calcula o pagamento mensal do empréstimo do mutuário com base no montante total devido para o ano. A conta fiscal e as contas de seguro são somadas para atingir um total geral e, em seguida, divididas por 12 para obter o valor do pagamento mensal. Para ser seguro, o credor geralmente cobra uma quantia extra apenas no caso de uma conta aumentar inesperadamente. A lei limita o valor adicional que pode ser mantido em dois meses, ou 1/6 do total anual.

Avaliação

Impostos de propriedade e pr√™mios de seguro ir√£o flutuar no custo ao longo do tempo. Para compensar e se preparar para isso, o credor realiza uma avalia√ß√£o de dep√≥sito a cada ano e fornece ao mutu√°rio uma declara√ß√£o de an√°lise. A declara√ß√£o lista todos os pagamentos para dentro e para fora da conta e o saldo final. Ele tamb√©m mostra os pagamentos estimados para o pr√≥ximo ano e detalha as altera√ß√Ķes. O credor usa informa√ß√Ķes do cobrador de impostos e das seguradoras para estimar os pagamentos.

Restituição

Se a avaliação de custódia revelar um excedente de fundos, o mutuário receberá um reembolso. Reembolsos de menos de US $ 50 podem ser creditados na conta para o próximo ano, o que diminuiria os pagamentos mensais em alguns dólares. Se o montante for superior a US $ 50, o credor deve devolver o dinheiro diretamente a você. A Corporação Federal de Seguro de Depósito regula os reembolsos da conta de garantia.


Guia De Vídeo: Ele fez o depósito mas recebeu a notícia que o envelope estava vazio.

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