Menu

Casa

O Processo De Venda A Descoberto Para Vendedores

Vender a sua casa através de uma venda a descoberto pode ser uma opção viável se você é um proprietário que enfrenta o encerramento. No entanto, navegar no processo de venda a descoberto pode ser um pouco desafiador e frustrante sem a devida orientação. Profissionais como agentes imobiliários estão disponíveis para ajudar os vendedores a alcançar um sucesso…

O Processo De Venda A Descoberto Para Vendedores


Neste Artigo:

Vender a sua casa através de uma venda a descoberto pode ser uma opção viável se você é um proprietário que enfrenta o encerramento. No entanto, navegar no processo de venda a descoberto pode ser um pouco desafiador e frustrante sem a devida orientação. Profissionais, como agentes imobiliários, estão disponíveis para ajudar os vendedores a obter uma transação bem-sucedida de venda a descoberto.

Identificação

Quando você fica para trás em seus pagamentos de hipoteca, ou o valor da sua casa é menor que o saldo devido, uma venda a descoberto pode ser uma opção. Com uma venda a descoberto, você vende sua propriedade por um preço com desconto aceitável para o seu credor. Quando a venda estiver concluída, o credor irá remover a hipoteca existente. Cabe ao credor para aceitar qualquer oferta de venda a descoberto em sua casa, então só porque você listá-lo como uma venda a descoberto não significa que será aceito.

Critério

Para ser considerado para uma venda a descoberto, você precisa demonstrar dificuldades financeiras, fornecendo documentação financeira adequada ao seu credor. Além disso, o valor da casa deve ser menor que o valor devido. O credor não aprovará uma venda a descoberto se puder recuperar a hipoteca com uma venda regular. E, normalmente, você não pode ter nenhum outro ativo que possa acessar para ajudar a pagar a hipoteca.

Entre em contato com um agente

Se voc√™ acha que se qualifica para vender sua casa por meio de uma venda a descoberto, entre em contato com um agente imobili√°rio especializado em vendas a descoberto. O agente pode verificar se voc√™ realmente seria um bom candidato para uma venda a descoberto. Depois de decidir realizar uma venda a descoberto, voc√™ ter√° que assinar uma autoriza√ß√£o por escrito para que o agente possa entrar em contato com seu credor em seu nome. O agente imobili√°rio ter√° o credor enviar-lhe um pacote de venda a descoberto, se houver um dispon√≠vel. Al√©m disso, voc√™ precisa assinar um contrato de listagem com o agente imobili√°rio para que sua casa possa ser colocada no mercado imediatamente na extremidade inferior do valor justo de mercado. Normalmente, os agentes indicam que a propriedade √© uma venda a descoberto em observa√ß√Ķes privadas vistas apenas por outros agentes.

Re√ļna Documenta√ß√£o

Compile a documenta√ß√£o mostrando seu status financeiro atual. Voc√™ precisar√° de cerca de dois meses de extratos banc√°rios, c√≥pias de suas faturas atuais e seus registros recentes de imposto de renda. O pacote tamb√©m deve incluir detalhes sobre quaisquer ativos que voc√™ tenha, c√≥pias de seus stubs de pagamento ou documenta√ß√£o de seu desemprego. Inclua tamb√©m uma c√≥pia do seu contrato de listagem. Finalmente, voc√™ precisa incluir uma carta de dificuldade detalhando as circunst√Ęncias que cercam sua situa√ß√£o financeira negativa. Dependendo do credor, voc√™ enviar√° a documenta√ß√£o financeira assim que a propriedade estiver listada ou quando voc√™ tiver um contrato de venda em sua casa.

Vender Casa

Depois de ter uma oferta, você precisa enviar os documentos exigidos pelo credor. Cada credor tem requisitos específicos de documento para o processo de venda a descoberto assim que você tiver uma oferta, e seu agente comunicará o processo a você. Envie o pacote de proposta ao seu emprestador usando o correio certificado. Depois, faça com que o seu agente acompanhe continuamente o credor para obter uma resposta atempada à oferta proposta. Se o credor aceitar a proposta, feche o negócio. Se o credor rejeitar o negócio, peça um motivo por escrito para a rejeição e trabalhe continuamente com o credor para negociar uma transação que seja aceitável para ambas as partes.


Guia De Vídeo: Venda descoberto. Ganhe com mercado de baixa..

O Artigo Foi √ötil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Coment√°rio