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Processo Padr√£o De Encerramento

Os propriet√°rios que procuram a execu√ß√£o duma hipoteca cedo no processo t√™m uma boa possibilidade de parar o encerramento. O processo de encerramento padr√£o varia, e diferentes restri√ß√Ķes de tempo se aplicam, dependendo do estado em que a propriedade est√° localizada. Quando os propriet√°rios est√£o familiarizados com o processo de encerramento, eles s√£o‚Ķ

Processo Padr√£o De Encerramento


Neste Artigo:

O processo de encerramento padr√£o varia de estado para estado.

O processo de encerramento padr√£o varia de estado para estado.

Os propriet√°rios que procuram a execu√ß√£o duma hipoteca cedo no processo t√™m uma boa possibilidade de parar o encerramento. O processo de encerramento padr√£o varia, e diferentes restri√ß√Ķes de tempo se aplicam, dependendo do estado em que a propriedade est√° localizada. Quando os propriet√°rios est√£o familiarizados com o processo de encerramento, eles est√£o melhor equipados para encontrar a solu√ß√£o certa para atender √†s suas necessidades.

Pagamentos atrasados

Um pagamento atrasado n√£o significa que uma propriedade est√° em execu√ß√£o, mas pode ser um sinal de que a hipoteca est√° em risco. Ap√≥s o primeiro pagamento n√£o atendido, os credores ligam para o propriet√°rio com lembretes amig√°veis ‚Äč‚Äčou enviam cartas ao propriet√°rio afirmando que o pagamento da hipoteca est√° atrasado. Uma taxa de pagamento atrasado pode ser avaliada na hipoteca. Pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčn√£o afetar√£o o status de propriedade, mas afetar√£o a classifica√ß√£o de cr√©dito de um propriet√°rio.

Aviso de Default / Lis Pendens

Um aviso de inadimplência, ou Lis Pendens, é um aviso legal enviado aos proprietários de imóveis a partir de 45 a 60 dias da data de vencimento do pagamento perdido. Por lei, este aviso deve ser publicado na seção de legals do jornal local, enviado para o proprietário e arquivado com o escritório de registros do condado. A propriedade está agora oficialmente em status de pré-execução. Proprietários de casas que recebem esses avisos têm cerca de 30 dias para trazer a corrente da hipoteca.

Execução judicial / não judiciária

No dia 90, os credores iniciam o processo de encerramento usando um dos dois processos de execu√ß√£o judicial: judicial ou n√£o judicial. Com o processo judicial, a lei de execu√ß√£o exige uma audi√™ncia antes que a propriedade possa ser vendida em leil√£o, que normalmente √© de 12 a 18 meses de dist√Ęncia. Execu√ß√£o n√£o judicial permite que os credores contornem a audi√™ncia e enviem a propriedade diretamente ao leil√£o. Os leil√Ķes n√£o judiciais podem ocorrer em apenas tr√™s a quatro meses.

Prevenção / Solução

Foreclosure ajuda est√° dispon√≠vel. Os propriet√°rios que enfrentam a execu√ß√£o hipotec√°ria devem entrar em contato com o credor antes de explicar sua situa√ß√£o e encontrar uma solu√ß√£o. Dependendo das circunst√Ęncias do propriet√°rio, os credores podem estar dispostos a renegociar os termos do empr√©stimo. Propriet√°rios qualificados tamb√©m podem ser eleg√≠veis para solicitar uma modifica√ß√£o do empr√©stimo do seu credor. Se o propriet√°rio decidir vender sua propriedade, corretores de im√≥veis especializados em contratos de venda a descoberto tamb√©m podem ajudar com a venda da propriedade e trabalhar com o credor.

Considera√ß√Ķes

Lei de encerramento varia por estado.

Os proprietários têm o direito de resgatar suas propriedades, mas os termos de resgate estão sujeitos à lei de execução hipotecária do estado e aos termos do contrato de hipoteca.

Proprietários de imóveis que procuram a ajuda do encerramento devem também saber como o seu rating de crédito e impostos serão afetados antes de decidir qual opção é melhor para eles.

Esteja ciente de que existem fraudes de encerramento. Muitas empresas prometem ajuda com o processo de encerramento, mas não entregam. Use profissionais legítimos.

Guia De V√≠deo: INQU√ČRITO POLICIAL 11 - Arquivamento do Inqu√©rito Policial- Prof. Vin√≠cius Reis.

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