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Estatuto De Limitações Em Uma Escritura De Quitclaim

Ações de renúncia são instrumentos legais que transferem a propriedade de uma propriedade. Especificamente, eles são usados ​​em casos em que uma propriedade é de propriedade conjunta e ambos os proprietários desejam transferir a propriedade completa para apenas um deles. Enquanto a escritura transfere direitos de propriedade "para todos os tempos", as partes têm um…

Estatuto De Limitações Em Uma Escritura De Quitclaim


Neste Artigo:

Uma escritura de renúncia pode ser contestada em tribunal, mas apenas antes de o estatuto de limitações se estabelecer.

Uma escritura de renúncia pode ser contestada em tribunal, mas apenas antes de o estatuto de limitações se estabelecer.

Ações de renúncia são instrumentos legais que transferem a propriedade de uma propriedade. Especificamente, eles são usados ​​em casos em que uma propriedade é de propriedade conjunta e ambos os proprietários desejam transferir a propriedade completa para apenas um deles. Embora a escritura transfira direitos de propriedade "para todo o sempre", as partes têm um período de tempo permitido durante o qual qualquer uma pode contestar a validade da escritura. Depois que esse período de tempo expirar, entretanto, um estatuto de limitações entrará em vigor, momento em que a reclamação poderá não ser mais contestada.

Limitações de Demanda de Quitclaim

Uma escritura de renúncia transfere a porção anterior de um co-proprietário (o concedente) de direitos em uma propriedade para o outro coproprietário (o beneficiado), tornando assim o donatário único proprietário da propriedade. Mas desistir apenas transferir direitos em uma propriedade. Eles não transferem a responsabilidade por quaisquer responsabilidades (ou seja, dívidas hipotecárias ou ônus fiscais) que foram anexadas à propriedade no momento da apresentação da escritura. Além disso, ao contrário de garantias ou ações de concessão, as reclamações não garantem a condição da propriedade ou o status do título da propriedade. Assim, quando uma ação de renúncia é contestada, tudo o que está sob consideração é a propriedade da propriedade.

Estátua de limitações

Na maioria dos estados, há um período de dois anos após a data de apresentação da escritura, durante o qual a escritura de demissão pode ser contestada. Se o concedente ou o beneficiário quiser contestar a validade da escritura de demissão, o desafio deverá ser feito durante esse período de tempo. Caso contrário, um estatuto de limitações entrará em vigor e a validade da escritura não poderá mais ser contestada. Na Califórnia, o prazo de prescrição é de cinco anos. Qualquer contestação à solicitação de quitação deve ser baseada em um erro de procedimento ou em desfazer a coerção.

Erros processuais e falsificação

Erros processuais incluem informações incorretas (ou seja, descrição de propriedade incorreta) ou uma assinatura falsificada. A reclamação também pode ser contestada se for descoberto que um dos coproprietários não possuía realmente a propriedade ou se uma transferência monetária fazia parte da transação, mas nunca foi registrada na escritura. Erros de ortografia ou erros de digitação não constituem erros de procedimento, nem o uso do nome comum de uma pessoa em vez do nome legal (por exemplo, o beneficiário listado como "Liz Smith" em vez de "Elizabeth Smith").

Mente Sadia

Muitas reclamações são usadas como parte de acordos de divórcio, e é possível que uma das partes possa alegar que a escritura foi assinada com anulação da coerção. Também é possível que uma das partes possa ter sido senil ou mentalmente retardada no momento da assinatura, ou não legalmente considerada adequada para assinar a escritura.

Contestando uma Quitclaim

Para contestar uma reclamação, um processo legal deve ser apresentado por uma das partes dentro do prazo antes do início do prazo de prescrição da escritura. Contanto que o desafio seja apresentado a tempo, não importa se a data real do julgamento está dentro do prazo prescricional. Consulte um advogado, se você deseja trazer uma ação ao tribunal que contesta uma ação de renúncia.


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