Menu

Casa

Deduções Fiscais Relacionadas À Hipoteca

Alguns custos de uma hipoteca são dedutíveis em seu retorno de imposto, resultando em economias fiscais. Deduções de imposto de renda reduzem o montante da renda sobre a qual você é tributado. A maioria das deduções fiscais exige que você use o formulário de dedução detalhado, ou o anexo a, com sua declaração de imposto federal para receber esses benefícios.

Deduções Fiscais Relacionadas À Hipoteca


Neste Artigo:

Existem deduções fiscais disponíveis se você tiver um empréstimo hipotecário.

Existem deduções fiscais disponíveis se você tiver um empréstimo hipotecário.

Alguns custos de uma hipoteca são dedutíveis em seu retorno de imposto, resultando em economias fiscais. Deduções de imposto de renda reduzem o montante da renda sobre a qual você é tributado. A maioria das deduções fiscais exige que você use o formulário de dedução detalhado, ou o Anexo A, com sua declaração de imposto federal para receber esses benefícios.

Pontos de hipoteca

Quando você recebe sua hipoteca, há taxas adicionais associadas ao empréstimo. A taxa de originação de empréstimo é um valor cobrado pelo credor pelos custos associados à configuração da sua nova conta. Essa taxa pode variar de 1/2 a 2% do valor da hipoteca e geralmente é expressa como "pontos". Todos os pontos são dedutíveis em seu retorno de imposto federal para o ano em que você comprou sua propriedade, desde que todos os critérios do IRS para a dedução sejam atendidos e as deduções detalhadas sejam usadas no seu retorno.

Os pontos que não preenchem os critérios para a dedução total do primeiro ano fiscal podem ainda ser deduzidos nas suas declarações fiscais futuras durante o período do seu empréstimo. Pontos em hipotecas para uma segunda casa que você possui ou para um refinanciamento também são dedutíveis, mas devem ser deduzidos ao longo da vida do empréstimo. Nos estados em que o cronograma federal de dedução discriminada é usado na declaração de imposto de renda estadual, como na Califórnia, a dedução de pontos é transferida.

Juros de hipoteca

Os juros que você paga em um empréstimo hipotecário durante o ano são dedutíveis nos impostos do seu programa federal A. Geralmente, o credor enviará uma declaração de juros pagos para uso com a declaração de imposto, Formulário 1098. O empréstimo hipotecário deve cobrir uma residência. você tem interesse de propriedade. Uma hipoteca de uma segunda casa que você possui também pode se qualificar para essa dedução, mas se a casa foi alugada para outra pessoa durante o ano, você deve ter usado a mesma quantidade de tempo que o locatário. 2 semanas adicionais. Os juros de apenas uma segunda casa podem ser deduzidos, de acordo com o IRS.

Alguns itens adicionais podem ser incluídos na dedução de juros de hipoteca total, como taxas de pagamento atrasado ou uma multa de pré-pagamento imposta pelo credor, se você pagar o empréstimo com antecedência. Prêmios de seguro de hipoteca exigidos pelo credor também podem ser incluídos em sua dedução de juros de hipoteca. Seguro de hipoteca é normalmente exigido por um credor em empréstimos com um pagamento inicial de menos de 20 por cento, para adicionar proteção extra para o credor, caso você não pode mais fazer seus pagamentos de empréstimo.

Exceções de dedução

As taxas pagas pelos serviços de avaliação, o reconhecimento de firma de documentos de empréstimo e a preparação de documentos não podem ser incluídos na dedução de juros de hipoteca. Se a pessoa que vende a casa paga os custos de fechamento para você, ele não pode deduzir os pontos em sua declaração de imposto. No entanto, você, como comprador, ainda pode deduzir os pontos como se tivesse pago as taxas, desde que as regras do IRS relativas à elegibilidade de pontos sejam cumpridas. Se a hipoteca terminar antes da data de vencimento, ou a data definida pelo credor para que o empréstimo seja pago integralmente, quaisquer pontos remanescentes que você tenha deixado de deduzir podem ser deduzidos na sua declaração de imposto federal referente àquele ano. A dedução de juros não se aplica a empréstimos que excedam US $ 1 milhão, ou US $ 500.000, se seu status de declaração for casado arquivando-se separadamente.


Guia De Vídeo: Crédito habitação, défice orçamental, taxa de desemprego - 16/2/2018.

O Artigo Foi Útil? Diga A Seus Amigos!

Leia Mais:

Adicionar Um Comentário