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Dez Etapas Rápidas Para Vender Sua Casa

Muito do processo de venda caseira é desafiador: muitos documentos legais, buscas de títulos, negociações sobre preços. Há também muitos passos simples que os proprietários podem tomar para tornar sua casa mais interessante e comercializável. Alguns deles exigem muita graxa de cotovelo, como uma limpeza completa, mas especialistas dizem que…

Dez Etapas Rápidas Para Vender Sua Casa


Neste Artigo:

Existem regras para vendas bem sucedidas em qualquer mercado.

Existem regras para vendas bem sucedidas em qualquer mercado.

Muito do processo de venda caseira é desafiador: muitos documentos legais, buscas de títulos, negociações sobre preços. Há também muitos passos simples que os proprietários podem tomar para tornar sua casa mais interessante e comercializável. Alguns deles exigem muita lubrificação, como uma limpeza completa, mas especialistas dizem que todos aumentam as chances de uma venda, mesmo em um mercado lento.

Inspeção

Os compradores vão querer que um inspetor verifique os problemas antes de fechar, afirma o site da taxa bancária. Ao pagar por uma inspeção antes de colocar a casa no mercado, os proprietários podem descobrir os problemas antes que os possíveis compradores os identifiquem.

Reparos

Os proprietários devem fazer todos os reparos necessários antes que a casa saia do mercado, recomenda o site do MSN. A maioria dos compradores quer uma casa que não tenha problemas; se eles detectarem danos que não foram consertados, eles suspeitarão que a casa não foi mantida e que há mais problemas a serem encontrados.

Limpeza

Limpeza e ordem é importante, afirma o MSN. As casas devem ser imaculadas, limpas e arrumadas antes de o comprador colocar os pés nelas. Remova a desordem - mesmo de armários e áreas de armazenamento.

Apelação do freio

O exterior de uma casa deve parecer tão atraente quanto o interior, mesmo que isso exija pintura e jardinagem. A primeira visão da casa que muitos compradores têm é a foto externa em sites de imóveis; É importante que pareça bom.

Papelada

Quando uma casa está à venda pelo proprietário, o site da FSBO Bend afirma, o proprietário deve certificar-se de ter toda a documentação legal - por exemplo, contratos e formulários de divulgação - pronta para os compradores. Se um comprador decidir fazer uma oferta imediata, os documentos legais serão necessários para fechar o negócio.

Estudos de mercado

Os proprietários de imóveis devem analisar as vendas de imóveis semelhantes aos seus nos últimos 6 meses para ver o que o mercado local está fazendo, declara Bank Rate. Isso não apenas dá uma idéia do valor de mercado, mas indica se o mercado está tendendo para cima ou para baixo.

Preços

Os vendedores muitas vezes pensam que um preço alto lhes dá espaço para negociar, afirma Bank Rate. Na realidade, é mais provável que os compradores passem por cima de uma casa que esteja fora de sintonia com o mercado, em vez de dedicar tempo para convencer o comprador a reduzir o preço.

Mostrar salas

Os proprietários devem providenciar móveis para exibir os recursos da casa, os estados do MSN. Por exemplo, se você tiver um círculo de cadeiras ao redor de uma grande lareira, abra o círculo para que os compradores tenham uma visão completa da lareira.

Escolha o agente certo

Um bom agente imobiliário deve ser não só bem sucedido, mas bem sucedido com casas em sua faixa de preço e bairro, de acordo com a taxa bancária. Os agentes entrevistando os proprietários devem perguntar sobre sua experiência de vendas com propriedades semelhantes.

Assar

Assar pão ou biscoitos antes de um show, afirma FSBO Bend, dá a uma casa um cheiro quente e confortável. Não fechará uma venda, mas pode dar aos compradores uma sensação positiva.

Dez Etapas Rápidas Para Vender Sua Casa

FAQ - 💬

❓ O que fazer para vender um imóvel rápido?

👉 Como vender imóvel rápido?

  1. Mantenha o local sempre limpo e organizado. ...
  2. Reforme o que precisar. ...
  3. Se atente o valor de mercado. ...
  4. Tenha a documentação em dia. ...
  5. Cadastre o imóvel em um site de confiança. ...
  6. Capriche na descrição do imóvel. ...
  7. Faça boas fotos para divulgar. ...
  8. Deixe suas informações sempre atualizadas.

❓ Como vender um imóvel direto com o proprietário?

👉 Venda seu Imóvel direto com o Proprietário

  1. 1- Anuncie seu imóvel na Proprietário Direto. ...
  2. 2- Defina um preço mais atrativo. ...
  3. 3- Escolha boas fotos para seu anúncio. ...
  4. 4- Veja suas sugestões de compradores. ...
  5. 5- Oferte seu imóvel diretamente. ...
  6. 6- Troque mensagens e olhe as notificações.

❓ Como realizar a venda de um imóvel à vista?

👉 Compra/Venda: Como vender um imóvel à vista

  1. Como definir o preço de venda do imóvel. O que determina realmente o valor de um imóvel é o próprio mercado. ...
  2. Documentação que o vendedor deve apresentar. ...
  3. Como divulgar o seu imóvel no mercado. ...
  4. Erros que devem ser evitados. ...
  5. Fechamento/Assinatura do Negócio.

❓ O que fazer para vender mais e melhor?

👉 Afinal, como vender mais e melhor?

  1. Sorria sempre. ...
  2. Entenda o perfil do seu cliente. ...
  3. Trabalhe o marketing nos canais que os clientes mais utilizam. ...
  4. Encontre os objetivos do potencial cliente em cada compra. ...
  5. Crie promoções para os seus produtos. ...
  6. Coloque um tom de exclusividade nos seus produtos ou serviços.

❓ Tem faculdade para corretor de imóveis?

👉 A profissão de corretor de imóveis é regulamentada pela Lei Federal n° 6.530/78, que estabelece que, para se tornar um profissional do mercado imobiliário, é preciso cursar o técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou ter diploma de curso superior de Sequencial e Tecnológico de Ciências Imobiliárias ou de Gestão de ...

❓ Quais são os documentos necessários para vender um imóvel?

👉 Documentos do imóvel

  • cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
  • certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
  • registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
  • planta do imóvel. ...
  • cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

❓ Quanto custa para fazer um contrato de compra e venda no cartório?

👉 Um contrato de compra e venda de imóvel pode custar entre R$ 3.000,00 e R$ 100.000,00, no entanto, pode haver exceções.

❓ É possível comprar imóvel sem corretor?

👉 Conhecido como venda direta, a venda de um imóvel sem corretor é possível, mas não é uma economia que vale à pena. Fazer esse tipo de negociação sem um intermediário de uma imobiliária pode ser perigoso.

❓ O que vem primeiro pagamento ou escritura?

👉 Primeiro se paga o sinal e assinado o contrato particular com as regras acordadas entre as partes, depois se providencia a documentação completa e escritura e na assinatrua da escritura quita-se o preço. A última etapa é o registro da escritura pública no cartório de imóveis.

❓ Quando se compra um imóvel quem paga a escritura?

👉 Quem paga a escritura é quem compra, bem como o Imposto de Transimissão de Bens Imóveis (ITBI). Mas só a escritura não é garantia. É preciso fazer o registro da escritura no Registro de Imóveis.

❓ Quais são os gatilhos mentais para vendas?

👉 Quais são os gatilhos mentais para vendas?

  • Afinidade;
  • Autoridade;
  • Coerência e compromisso;
  • Escassez;
  • Prova social;
  • Reciprocidade.

❓ Como Vender um imóvel de forma rápida?

👉 A pesquisa de casas é feita, sobretudo, online, sendo este o canal que chega a um maior número de compradores e vendedores. Tenha em conta que como o vendedor, a pessoa que o contacta, interessada no seu imóvel, já fez a sua pesquisa de mercado, viu outros imóveis, e provavelmente já conhece os preços praticados na zona.

❓ Como vender a casa mais depressa e fazer um bom negócio em pouco tempo?

👉 Pinturas às paredes, arranjo de móveis da cozinha que estejam desalinhados e limpeza profunda das juntas das cerâmicas são pequenos arranjos que podem valorizar em mais de mil euros a sua casa. 3. Já que está numa de vender a casa mais depressa, aproveite para se livrar de tudo o que é tralha.

❓ Como vender uma casa?

👉 No dia em que for para o mercado, a casa deve estar em perfeitas condições para ser vendida. Os compradores querem ver uma casa onde se imaginam a viver. Armários atafulhados ou desarrumados sugerem espaços pequenos e com pouca arrumação. Tenha a casa livre de tralha, limpa, arejada e organizada.

❓ Como Vender um imóvel com rapidez?

👉 O primeiro passo para vender um imóvel com rapidez é ter a documentação necessária, e toda reunida para fácil conferência. Vender uma casa ou vender um imóvel de qualquer tipo, é uma tarefa que pode parecer simples, mas na realidade é importante que o vendedor tenha consigo:


Guia De Vídeo: As 10 etapas até achar uma coisa perdida.

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