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Quais São Os Benefícios De Um Contrato De Escritura Versus Aluguel?

Há um debate em curso sobre os méritos de comprar uma casa versus alugar. E no que diz respeito a comprar uma casa, a questão de saber se um contrato de escritura é superior ao aluguel também é debatido vigorosamente. Conhecido mais familiarmente como um contrato de terra, usando um contrato para escritura para comprar uma casa pode ser uma maneira de comprar uma casa...

Quais São Os Benefícios De Um Contrato De Escritura Versus Aluguel?


Neste Artigo:

Comprar ou alugar uma propriedade depende das suas circunstâncias individuais.

Comprar ou alugar uma propriedade depende das suas circunstâncias individuais.

Há um debate em curso sobre os méritos de comprar uma casa versus alugar. E no que diz respeito a comprar uma casa, a questão de saber se um contrato de escritura é superior ao aluguel também é debatido vigorosamente. Conhecido mais familiarmente como um contrato de terra, usar um contrato para escritura de compra de uma casa pode ser uma maneira de comprar uma casa com pouco crédito. Manter um locatário, no entanto, também traz seus próprios benefícios.

Benefícios de compra

Muitas vezes, os dois maiores benefícios com a compra de uma casa são as possibilidades de equidade a longo prazo e as vantagens fiscais imediatas. Para aqueles que compram uma casa usando um contrato de escritura, essas vantagens potenciais de capital e de impostos também se acumulam para eles. O IRS permite deduções de impostos sobre a propriedade e juros sobre pagamentos a proprietários de casas comprando sob contratos de escritura. Homebuyers contratados por escritura também se beneficiam de qualquer aumento de valor em suas casas, bem como oportunidades de melhoria de crédito.

Benefícios de aluguel

Há também uma série de benefícios para alugar versus comprar uma casa. Por um lado, os locatários evitam os custos de reparo em casa. Por outro lado, a posse da casa pode limitar a flexibilidade de uma pessoa para se mudar, talvez para aceitar outro emprego. Além disso, uma casa nem sempre é um bom investimento garantido. Nos mercados imobiliários em baixa, as casas podem desvalorizar em valor acentuadamente, custando muito aos seus proprietários quando se trata de capital incorporado.

Quando comprar

Se você quiser possuir uma casa e tiver pouco crédito para fazê-lo, um contrato de escritura poderá fazer sentido. Em um contrato de escritura, o vendedor financiará sua compra e você estará pagando a ele regularmente. Além disso, os vendedores que carregam a nota de parcela em um contrato de escritura geralmente exigem pelo menos um pequeno pagamento inicial. Se os termos de compra da casa sob o contrato de escritura forem razoáveis, pode valer a pena assinar.

Quando alugar

Certos locatários simplesmente não estão prontos para a compra da casa própria. Se você se move com frequência e não quer as responsabilidades de uma casa, não compre uma. Por exemplo, impostos sobre a propriedade, seguro residencial, manutenção, aquecimento e outras despesas domésticas podem ser caros. Se você não quiser ter orçamento para despesas típicas do proprietário, continue alugando. Por fim, você poderia pegar o dinheiro que poupa do aluguel, investir de forma inteligente e ter um bom ninho na aposentadoria.

Cuidado

Nunca assine um contrato de escritura sem compreender plenamente seus direitos e responsabilidades. Sob um contrato de escritura, você também não recebe o título completo da sua casa até que o contrato seja cumprido. Você só recebe um título equitativo sob um contrato por escritura e não poderá fazer empréstimos contra sua casa. No entanto, com pagamentos firmes por contrato, você poderá se qualificar para uma hipoteca e comprar totalmente sua casa.


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