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O Que As Taxas Da Associação De Proprietários Pagam?

Condomínios, casas de cidade, casas em alguns empreendimentos planejados e timeshare todos freqüentemente têm taxas de associação de proprietários. Eles podem ter nomes ligeiramente diferentes, como taxas de manutenção ou taxas de condomínio, mas todos são fundamentalmente semelhantes. Todos eles são contas que você tem que pagar periodicamente para pagar as despesas...

O Que As Taxas Da Associação De Proprietários Pagam?


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Suas taxas de associação podem incluir TV a cabo.

Suas taxas de associação podem incluir TV a cabo.

Condomínios, casas de cidade, casas em alguns empreendimentos planejados e timeshare todos freqüentemente têm taxas de associação de proprietários. Eles podem ter nomes ligeiramente diferentes, como taxas de manutenção ou taxas de condomínio, mas todos são fundamentalmente semelhantes. Todos eles são contas que você tem que pagar periodicamente para pagar as despesas da associação que supervisiona o seu desenvolvimento e presta serviços a ele. O que eles realmente pagam depende do seu desenvolvimento em particular e de como sua associação está configurada.

Manutenção de Área Comum

Em um desenvolvimento com comodidades compartilhadas, a taxa de associação de proprietários paga para cuidar deles. Por exemplo, a sua associação geralmente pintará o exterior do seu condomínio e substituirá o seu telhado quando chegar a hora. Em um prédio alto, a associação cuida da substituição de tapetes de corredor, fornecendo o lobby e mantendo os sistemas centrais de controle climático funcionando.

Serviços Incluídos

Muitos dos serviços prestados pela sua associação são pagos através das taxas de associação. As taxas do HOA pagam pelos paisagistas que mantêm os gramados e arbustos e o serviço de piscina que mantém a piscina limpa. Qualquer pessoa de manutenção no local recebe seu salário através de seus pagamentos de associação. Você também paga pelo custo de administrar a associação através de suas dívidas.

Utilitários pagos

Associações de alguns proprietários também fornecem utilitários. Em edifícios com sistemas mecânicos compartilhados, você pode descobrir que suas taxas de associação incluem seu serviço de aquecimento, ar condicionado e água quente. Às vezes, a água, o esgoto e o lixo também estão incluídos nas taxas da associação. Na ocasião, uma associação fornecerá até televisão a cabo ou serviço de Internet.

Principais reparos

Enquanto sua associação coleta dinheiro suficiente para manter as áreas compartilhadas de sua propriedade, também planeja grandes reparos que não acontecem todos os anos. Uma parte de suas dívidas vai para uma conta reserva especial de longo prazo que acumula dinheiro para quando algo importante surge - como substituir cada telhado ou instalar novas máquinas de elevadores. Às vezes, a despesa será maior do que o que o seu desenvolvimento tem em sua conta de reserva. Quando isso acontece, você pode ser atingido com uma avaliação especial para pagar a despesa.

Orçamento Real vs. Orçamento

Definir as taxas de associação do proprietário não é uma ciência exata. Geralmente, o seu conselho de associação irá definir as suas dívidas para o ano com base no que ele acha que vai gastar. Se gastar mais do que o esperado, ou coletar menos, terá que usar seu fundo de reserva. Isso leva ao aumento das taxas nos próximos anos.


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