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O Que Significa Inativo Em Uma Listagem De Imóveis?

Compradores de casas e vendedores caseiros esperançosos freqüentemente se debruçam sobre as listagens de imóveis locais, embora cada uma por razões por vezes diferentes. A maioria dos compradores examina de perto a listagem de imóveis, porque eles estão em busca da casa perfeita. Home sellers examinar anúncios imobiliários para garantir suas propriedades são competitivas em…

O Que Significa Inativo Em Uma Listagem De Imóveis?


Neste Artigo:

Listagens inativas podem ser vendidas ou simplesmente não estão atualmente à venda.

Listagens inativas podem ser vendidas ou simplesmente não estão atualmente à venda.

Compradores de casas e vendedores caseiros esperançosos freqüentemente se debruçam sobre as listagens de imóveis locais, embora cada uma por razões por vezes diferentes. A maioria dos compradores examina de perto a listagem de imóveis, porque eles estão em busca da casa perfeita. Vendedores caseiros examinam as listagens de imóveis para garantir que suas propriedades sejam competitivas em termos de preço e outros fatores. Uma coisa que compradores e vendedores esperançosos têm em comum quando se trata de digitalizar listagens de imóveis, porém, é a confusão sobre os inativos.

Listagens Inativas

Listagens de imóveis inativos são freqüentemente associadas ao Serviço de Listagem Múltipla de imóveis de uma área, ou MLS. Mantido dentro de sua área geográfica por uma associação de corretores de imóveis, o MLS categoriza propriedades listadas de muitas maneiras diferentes, inclusive por status de venda. Freqüentemente, se você vir uma propriedade listada como "inativa" em um MLS, isso significa que ela não está à venda. No entanto, listagens inativas no mercado imobiliário não significam que essas propriedades possam não estar disponíveis para venda novamente.

Mudanças de Status

As listagens de imóveis podem passar do status ativo para o status inativo e vice-versa. Normalmente, uma propriedade que foi vendida, mas que ainda não foi legalmente transferida, será alterada para o status inativo no MLS até que ocorra o fechamento da venda. Se uma propriedade vender, mas a transação cair, você verá o status anteriormente inativo alterado para voltar a ser ativo logo depois. Listagens inativas em um MLS também indicam propriedades que foram amplamente exibidas em certos bancos de dados de imóveis no último ano.

Ofertas de Backup

Agentes imobiliários e vendedores são inteligentes para listar suas propriedades vendidas como inativas até o fechamento das vendas. Por um lado, a capacidade de fazer ofertas de backup em imóveis é possível, listando-o como inativo, em vez de vendido. As pessoas que trabalham em imóveis entendem que nenhuma venda de propriedade é final até que seu título seja transferido. Ao listar uma propriedade vendida, mas ainda não fechada, como inativa, os agentes e vendedores mantêm suas opções em aberto.

Listagens Inativas de Compras

Para os compradores esperançosos, a compra de imóveis inativos pode valer a pena. Em alguns casos, você pode enviar uma oferta em uma listagem de imóveis inativos e vê-la rapidamente aceita se a oferta original do vendedor falhar. Anúncios imobiliários inativos podem ser categorizados separadamente dentro do MLS de uma área ou podem ser categorizados normalmente, no entanto. Por fim, se você estiver interessado em uma listagem inativa, geralmente precisará consultar um agente imobiliário a respeito.

O Que Significa Inativo Em Uma Listagem De Imóveis?

FAQ - 💬

❓ Quais são os exemplos de ativo imobilizado?

👉 São exemplos de ativo imobilizado: -Terrenos; -Edificações; -Veículos; -Móveis e utensílios; -Máquinas e equipamentos; -Ferramentas; -Computadores e periféricos; -Máquinas em construção;

❓ Quais são os bens considerados imobilizados em andamento?

👉 Os bens considerados imobilizados em andamento são aqueles que ainda não entraram em operação, ou seja, os que estão sendo construídos ou ainda os que foram importados. Como é a depreciação do ativo imobilizado? É comum que, ao longo do tempo e com o uso, os bens imobilizados, com exceção do terreno, percam o seu valor.

❓ Como saber se um imóvel está indisponível?

👉 III - Como saber se um imóvel está indisponível? Para verificar se sobre um imóvel existe o gravame da indisponibilidade, o interessado deve comparecer ao cartório de registro de imóveis competente (aquele da localidade do imóvel) e pedir uma certidão da matrícula do imóvel. Neste documento é possível verificar todo o "histórico" daquele imóvel.

❓ Qual a diferença entre averbação e registro de imóvel?

👉 A diferença é que o registro de imóvel é feito para formalizar a transferência de uma propriedade de uma pessoa para a outra ou, no caso de um imóvel novo, para declarar que alguém está se tornando proprietário daquele bem. Já a averbação é feita sempre que há qualquer modificação, física ou cadastral, no imóvel.


Guia De Vídeo: COMO USAR FUNDO DE GARANTIA INATIVO NA COMPRA DE IMÓVEIS?.

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