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O Que Acontece Se Um Fiador Em Um Aluguel De Apartamento Não Puder Pagar?

Um fiador em um aluguel de apartamento concorda em pagar o aluguel se o inquilino não puder. Se o fiador não puder pagar, as conseqüências podem ser graves para o inquilino e o fiador. O senhorio pode despejar o inquilino e iniciar a ação de cobrança contra o fiador. Isso pode incluir uma ação judicial, afetando negativamente a…

O Que Acontece Se Um Fiador Em Um Aluguel De Apartamento Não Puder Pagar?


Neste Artigo:

Os senhorios freqüentemente processam fiadores por pagamentos de arrendamento inadimplentes.

Os senhorios freqüentemente processam fiadores por pagamentos de arrendamento inadimplentes.

Um fiador em um aluguel de apartamento concorda em pagar o aluguel se o inquilino não puder. Se o fiador não puder pagar, as conseqüências podem ser graves para o inquilino e o fiador. O senhorio pode despejar o inquilino e iniciar a ação de cobrança contra o fiador. Isso pode incluir uma ação judicial, afetando negativamente o crédito do garantidor.

Compradores de aluguel de apartamento

Proprietários e empresas de administração de propriedades podem concordar em permitir que alguém com crédito insatisfatório, sem crédito ou dificuldades financeiras, assine um contrato de locação se o solicitante puder encontrar um fiador, também conhecido como fiador. O fiador, que geralmente tem uma boa renda e bom crédito, concorda em cumprir todos os termos financeiros do contrato se o inquilino não puder fazê-lo. Isso inclui pagamentos de aluguel, pagamentos de serviços devidos diretamente ao locador e o custo de consertar danos à unidade de locação.

Despejo por falta de pagamento de aluguel

Se o inquilino não fizer o pagamento do aluguel, o locador entrará em contato com o fiador para pagamento. Se o fiador da locação não fizer o pagamento do aluguel, o locador poderá despejar o inquilino do apartamento e informar o despejo a uma agência de triagem do locatário. O inquilino pode ter dificuldade em alugar outro apartamento, uma vez que os senhorios e as empresas de gestão de propriedades têm frequentemente acesso a relatórios que contêm informações sobre o despejo anterior.

Esforços de coleta

Um locador tem duas opções para receber dinheiro do garantidor: O primeiro é apresentar uma ação judicial pelo valor devido, que pode incluir o aluguel atrasado, os custos de reparo de danos e o balanço de pagamentos ainda devidos no contrato original. Uma segunda opção é o proprietário enviar a fatura para uma agência de cobrança. O fiador terá que trabalhar com o sistema judicial ou cobradores para resolver a situação.

Problemas de crédito

Ambas as sentenças judiciais e contas de cobrança aparecem em relatórios de crédito: Se um fiador da locação faltar em sua obrigação de pagar aluguel ou outros custos especificados no contrato original, seu crédito será danificado. As informações negativas podem permanecer em um relatório de crédito por sete anos, ou até mais, quando a informação diz respeito a um julgamento não pago.

Como os garantes podem se proteger

Antes de assinar uma locação, uma pessoa deve rever suas finanças para ter certeza de que ele pode fazer pagamentos de locação enquanto também se sustenta. Ele também pode pedir ao inquilino para negociar um arrendamento de curto prazo ou mês a mês, pois isso minimiza a responsabilidade do garantidor. Uma alternativa para assinar uma locação pode ser oferecer ao locatário um depósito de segurança adicional ou pré-pagar uma locação de alguns meses para o locatário, embora isso nem sempre seja uma opção em estados que limitam legalmente os valores dos depósitos de segurança.


Guia De Vídeo: De Olho No Seu Direito - Contrato de locação: deixar o imóvel sem pagar multa.

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